Ref. CAIXA: 8555533543684
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555533543684
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 207, BL 02, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.661,98
Desconto de 52,5% • R$ 1.175,70/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.360,00
Economia: R$ 73.698,02
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de investimento ou conquista da casa própria no Condomínio Jardim Alcântara, em São Gonçalo. Com 2 quartos e 1 banheiro, o apartamento oferece a planta ideal para quem busca praticidade, conforto e uma rotina funcional em uma localização tradicional de Santa Luzia. Seja para sair do aluguel com parcelas acessíveis ou para garantir renda passiva com locação, o imóvel entrega excelente potencial de valorização em uma região com comércio local diversificado e fácil acesso ao transporte público. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado por R$ 66.661,98, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 66.661,98 — um desconto expressivo de quase 47% em relação ao preço de mercado. Adquirir um apartamento praticamente pela metade do valor real de avaliação é a margem de segurança perfeita para quem quer lucrar rápido ou começar o ano morando no que é seu com uma economia extraordinária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555533543684
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.175,70/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 207, BL 02, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 61892 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504054 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555533543684)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555533543684, é de R$ 66.661,98 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.360,00), gerando uma economia direta de R$ 73.698,02. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.175,70/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555533543684 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555533543684), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555533543684?
Para o imóvel Ref. 8555533543684, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555533543684 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61892, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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