Ref. CAIXA: 8555538776580
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.90 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555538776580
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 206, BL 02, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.575,34
Desconto de 51,4% • R$ 1.111,44/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.872,29
Economia: R$ 70.296,95
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível no Condomínio Jardim Alcântara , localizado no bairro Santa Luzia, em São Gonçalo/RJ! Este apartamento dispõe de 2 quartos e 1 banheiro , apresentando a planta ideal tanto para quem busca sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel quanto para investidores focados em alta rentabilidade com locação ou revenda na região. O grande diferencial desta oferta é o seu potencial financeiro único: por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo negociado por apenas R$ 66.575,34 — um desconto impressionante de quase 49% abaixo do valor de avaliação (avaliado em R$ 136.872,29). É uma margem de lucro e valorização imediata raríssima no mercado imobiliário, perfeita para quem quer fazer um negócio seguro e extremamente vantajoso.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.90 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555538776580
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 59.90 m² • Valor/m²: R$ 1.111,44/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 206, BL 02, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69455 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 321504053 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555538776580)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555538776580, é de R$ 66.575,34 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.872,29), gerando uma economia direta de R$ 70.296,95. Considerando a área de 59.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.111,44/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555538776580 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8555538776580), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555538776580?
Para o imóvel Ref. 8555538776580, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555538776580 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69455, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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