Ref. CAIXA: 1444420265581
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 56.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444420265581
📍 RUA GUATEMALA, N 291, APTO 502, BL 03, LT 06, QD 135 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.240,08
Desconto de 45,7% • R$ 1.168,26/m²
Avaliação CAIXA
R$ 122.000,00
Economia: R$ 55.759,92
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 56.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca a oportunidade perfeita para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara, em Santa Luzia (São Gonçalo), é a escolha ideal. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece o espaço e o conforto que sua família merece em uma localização prática. O grande destaque fica por conta das condições imbatíveis de mercado: avaliado em R$ 125.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por incríveis R$ 42.864,59 — um desconto surreal de quase 66% sobre o valor real! Comprar um imóvel abaixo do preço de custo é um privilégio raro, seja para garantir a casa própria gastando pouco ou para faturar alto com revenda e locação. Trata-se de um investimento seguro, com altíssimo potencial de valorização imediata e margem de lucro garantida desde a aquisição. Oportunidades com esse nível de desconto no Condomínio Jardim Alcântara não costumam ficar disponíveis por muito tempo, então garanta essa arrematação estratégica antes que outro investidor chegue na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 56.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444420265581
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 56.70 m² • Valor/m²: R$ 1.168,26/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 291, APTO 502, BL 03, LT 06, QD 135 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 60701 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 321504113 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444420265581)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444420265581, é de R$ 66.240,08 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 122.000,00), gerando uma economia direta de R$ 55.759,92. Considerando a área de 56.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.168,26/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444420265581 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444420265581, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444420265581?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444420265581, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444420265581 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 60701, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444420265581) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
