Ref. CAIXA: 1444421562636
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 152.92 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SETOR SUL, GOIANIA/GO – Ref 1444421562636
📍 RUA 83, N SN, APTO 202, LT 53 — SETOR SUL, GOIANIA/GO
Valor Mínimo de Venda
R$ 185.076,07
Desconto de 36,3% • R$ 1.210,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 290.400,00
Economia: R$ 105.323,93
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 152.92 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Localizado no Setor Sul , um dos bairros mais tradicionais, arborizados e valorizados de Goiânia/GO , este apartamento no Edifício Luciana é a escolha perfeita tanto para quem busca moradia com excelente qualidade de vida quanto para investidores focados em renda passiva com aluguel. Morar no Setor Sul é sinônimo de praticidade: uma região central, cercada por parques, serviços, escolas e com acesso rápido às principais vias da cidade, garantindo alta liquidez e constante valorização imobiliária. O imóvel possui uma planta funcional com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a medida certa de conforto e aconchego para casais, pequenas famílias ou estudantes. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , você conta com a transparência e a segurança de uma aquisição diferenciada em uma das localizações mais nobres e desejadas de Goiânia. Aproveite essa oportunidade estratégica para conquistar seu novo endereço ou expandir seu patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 195.00 DE AREA TOTAL, 152.92 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 2 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444421562636
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 152.92 m² • Valor/m²: R$ 1.210,28/m² |
| Endereço Completo | RUA 83, N SN, APTO 202, LT 53 |
| Bairro / Município / UF | SETOR SUL — GOIANIA/GO |
| Condomínio | EDIFICIO LUCIANA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 35244 |
Comarca: GOIANIA-GO Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 20105324300042 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 61) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444421562636)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SETOR SUL, GOIANIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SETOR SUL (GOIANIA/GO), Ref. CAIXA 1444421562636, é de R$ 185.076,07 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 290.400,00), gerando uma economia direta de R$ 105.323,93. Considerando a área de 152.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.210,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444421562636 em SETOR SUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444421562636), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444421562636?
Para o imóvel Ref. 1444421562636, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444421562636 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 35244, Comarca de GOIANIA-GO, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GOIANIA/GO com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444421562636) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em GOIANIA/GO
Ver todos em GOIANIA →
RESIDENCIAL TEMPO NOVO
APARTAMENTO em RESIDENCIAL TEMPO NOVO
R$ 185.098,22
Avaliação: R$ 166.000,00
Ver Detalhes →
FAZENDA SAO JOSE
APARTAMENTO em FAZENDA SAO JOSE
R$ 183.789,45
Avaliação: R$ 170.000,00
Ver Detalhes →
-4,9%
LOTEAMENTO GRANDE RETIRO
APARTAMENTO em LOTEAMENTO GRANDE RETIRO
R$ 180.730,73
Avaliação: R$ 190.000,00
Ver Detalhes →
MOINHO DOS VENTOS
APARTAMENTO em MOINHO DOS VENTOS
R$ 190.530,23
Avaliação: R$ 188.000,00
Ver Detalhes →
