Ref. CAIXA: 8787707097375
LICITACAO ABERTA
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.41 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SITIO T VELHO, GUARULHOS/SP – Ref 8787707097375
📍 ESTRADA DO CAMINHO VELHO, N 525, APTO 101, BL 02 — SITIO T VELHO, GUARULHOS/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 135.388,62
Desconto de 39,6% • R$ 3.524,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 224.000,00
Economia: R$ 88.611,38
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 38.41 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Sua chance de conquistar o imóvel próprio ou fazer um investimento estratégico em Guarulhos está no Condomínio Parque Santa Ângela , localizado no bairro Sítio Tijuco Preto. Este apartamento conta com 2 dormitórios com ótimo aproveitamento de espaço , 1 banheiro e ambientes bem distribuídos, ideais para proporcionar praticidade e conforto no dia a dia da sua família. Por ser um imóvel retomado Caixa, ele representa uma oportunidade diferenciada de aquisição com valor de R$ 135.388,62 , garantindo uma negociação segura, transparente e altamente vantajosa para quem busca sair do aluguel ou rentabilizar. Além do excelente custo-benefício, morar no Parque Santa Ângela é ter a tranquilidade de um condomínio estruturado aliada à conveniência de estar em uma região de Guarulhos em constante crescimento. A localização oferece fácil acesso a comércios locais, serviços essenciais e transporte, tornando a rotina muito mais leve e funcional. Seja para morar bem gastando pouco ou para diversificar sua carteira imobiliária com um ativo de alta liquidez e facilidade de locação, esta é a escolha inteligente que une economia, segurança e potencial de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 46.77 DE AREA TOTAL, 38.41 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787707097375
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.41 m² • Valor/m²: R$ 3.524,83/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DO CAMINHO VELHO, N 525, APTO 101, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | SITIO T VELHO — GUARULHOS/SP |
| Condomínio | PARQUE SANTA ANGELA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 142151 |
Comarca: GUARULHOS-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 927092232702001 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 412) |
Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO
|
|
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787707097375)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SITIO T VELHO, GUARULHOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SITIO T VELHO (GUARULHOS/SP), Ref. CAIXA 8787707097375, é de R$ 135.388,62 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 224.000,00), gerando uma economia direta de R$ 88.611,38. Considerando a área de 38.41 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.524,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787707097375 em SITIO T VELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787707097375), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787707097375?
Para o imóvel Ref. 8787707097375, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787707097375 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 142151, Comarca de GUARULHOS-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUARULHOS/SP com assessoria gratuita?
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