Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ISABEL, TRES RIOS/RJ – Ref 8444413100961

Ref. CAIXA: 8444413100961 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 52.96 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ISABEL, TRES RIOS/RJ – Ref 8444413100961

📍 AVENIDA PREFEITO SAMIR NASSER, N SN, APTO 202, BL 04 — VILA ISABEL, TRES RIOS/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 91.570,92
Desconto de 39,0% • R$ 1.729,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 150.000,00
Economia: R$ 58.429,08
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 52.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Seja para conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico, este apartamento no Residencial dos Eucaliptos , localizado no tradicional bairro Vila Isabel em Três Rios/RJ , é a oportunidade perfeita. Com uma planta funcional que dispõe de 2 quartos confortáveis e 1 banheiro, o imóvel oferece o equilíbrio ideal entre praticidade, aconchego e excelente qualidade de vida para a sua família, em um ambiente seguro e bem localizado. Por se tratar de um imóvel adjudicado/retomado da Caixa, esta é a chance ideal de adquirir seu patrimônio com a segurança de um valor justo e competitivo de R$ 150.000,00 , exatamente no valor de avaliação do mercado. Oportunidades como esta, unindo localização privilegiada em Três Rios e ótimo custo-benefício, costumam ter alta liquidez. Não deixe para depois: garanta um excelente negócio e dê o próximo passo no seu planejamento imobiliário!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 81.02 DE AREA TOTAL, 52.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444413100961
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 52.96 m² • Valor/m²: R$ 1.729,06/m²
Endereço CompletoAVENIDA PREFEITO SAMIR NASSER, N SN, APTO 202, BL 04
Bairro / Município / UFVILA ISABEL — TRES RIOS/RJ
CondomínioRESIDENCIAL DOS EUCALIPTOS
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 17256 | Comarca: TRES RIOS-RJ
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1320100065066
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0035/0326 - CPVE/RE (Item: 349) | Leiloeiro Oficial: AYRTON DE SOUZA PORTO FILHO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413100961)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ISABEL, TRES RIOS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ISABEL (TRES RIOS/RJ), Ref. CAIXA 8444413100961, é de R$ 91.570,92 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 150.000,00), gerando uma economia direta de R$ 58.429,08. Considerando a área de 52.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.729,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413100961 em VILA ISABEL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444413100961), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413100961?
Para o imóvel Ref. 8444413100961, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413100961 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 17256, Comarca de TRES RIOS-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em TRES RIOS/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444413100961) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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