Ref. CAIXA: 8444419048783
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -48,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.98 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA SARAPUI, DUQUE DE CAXIAS/RJ – Ref 8444419048783
📍 AVENIDA REPUBLICA DO PARAGUAI, N 475, APTO 401, BL 23 — VILA SARAPUI, DUQUE DE CAXIAS/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 83.758,57
Desconto de 48,3% • R$ 1.821,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 162.000,00
Economia: R$ 78.241,43
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.98 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade perfeita para quem busca conquistar o imóvel próprio ou garantir um investimento de alta rentabilidade em Duque de Caxias. Localizado na Vila Sarapuí, no consagrado Conjunto Residencial 25 de Agosto , este apartamento dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma planta prática, funcional e pronta para receber o seu toque pessoal com todo o conforto que sua família merece. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: avaliado em R$ 162.000,00, este imóvel retomado pela Caixa está sendo vendido por apenas R$ 83.758,57 — um desconto impressionante de mais de 43% abaixo do preço de mercado. É a chance real de adquirir um patrimônio com margem de lucro imediata, garantindo valorização certa e um excelente custo-benefício que raramente aparece na região.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.98 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444419048783
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.98 m² • Valor/m²: R$ 1.821,63/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA REPUBLICA DO PARAGUAI, N 475, APTO 401, BL 23 |
| Bairro / Município / UF | VILA SARAPUI — DUQUE DE CAXIAS/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO RESIDENCIAL 25 DE AGOSTO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 21278 |
Comarca: DUQUE DE CAXIAS-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 14270097365 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419048783)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA SARAPUI, DUQUE DE CAXIAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA SARAPUI (DUQUE DE CAXIAS/RJ), Ref. CAIXA 8444419048783, é de R$ 83.758,57 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 48,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 162.000,00), gerando uma economia direta de R$ 78.241,43. Considerando a área de 45.98 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.821,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419048783 em VILA SARAPUI aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444419048783), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419048783?
Para o imóvel Ref. 8444419048783, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419048783 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 21278, Comarca de DUQUE DE CAXIAS-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em DUQUE DE CAXIAS/RJ com assessoria gratuita?
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