Ref. CAIXA: 1555518585837
VENDA ONLINE
🔥 -39,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 103.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – ICARAI, NITEROI/RJ – Ref 1555518585837
📍 RUA DOUTOR PAULO CESAR, N 179, APTO 601, VG 06 — ICARAI, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 602.421,34
Desconto de 39,5% • R$ 5.848,75/m²
Avaliação CAIXA
R$ 995.000,00
Economia: R$ 392.578,66
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 103.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no coração de Icaraí, um dos bairros mais desejados e valorizados de Niterói! Este apartamento espaçoso conta com 3 quartos e oferece o equilíbrio perfeito para quem busca conforto para a família ou deseja realizar um investimento de altíssimo retorno. Morar em Icaraí é ter a praia a poucos passos, além de uma infraestrutura completa de comércio, escolas e gastronomia ao seu dispor, garantindo qualidade de vida e praticidade no seu dia a dia. O grande destaque fica por conta do valor inacreditável: com preço de venda por R$ 602.421,34 , ele está avaliado em R$ 995.000,00 — uma economia direta de mais de R$ 360 mil! Trata-se de um imóvel retomado da Caixa com margem de lucro e valorização imediata, seja para revenda, locação ou para realizar o sonho da casa própria pagando muito abaixo do preço de mercado. Esse é o tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 103.00 DE AREA TOTAL, 103.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555518585837
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 103.00 m² • Valor/m²: R$ 5.848,75/m² |
| Endereço Completo | RUA DOUTOR PAULO CESAR, N 179, APTO 601, VG 06 |
| Bairro / Município / UF | ICARAI — NITEROI/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 6317 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 1482892 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555518585837)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em ICARAI, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em ICARAI (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1555518585837, é de R$ 602.421,34 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 995.000,00), gerando uma economia direta de R$ 392.578,66. Considerando a área de 103.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 5.848,75/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555518585837 em ICARAI aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555518585837, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555518585837?
Para o imóvel Ref. 1555518585837, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555518585837 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 6317, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1555518585837) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
