Ref. CAIXA: 1444402403226
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 169.40 m²
Retomado Caixa CASA – SAPE, NITEROI/RJ – Ref 1444402403226
📍 RUA DOIS, N 520, CS 59 LT 059 QD C — SAPE, NITEROI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 543.629,10
Desconto de 36,3% • R$ 3.209,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 853.000,00
Economia: R$ 309.370,90
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 169.40 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade única para quem busca investir com altíssima rentabilidade ou conquistar a casa dos sonhos em Niterói! Localizada no tranquilo Condomínio Lírios do Campo IV, no Sapê, esta excelente casa dispõe de 3 quartos e oferece toda a segurança e privacidade que sua família merece. O grande destaque fica por conta da margem de lucro inacreditável: avaliado em R$ 853.000,00 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 543.629,10 — uma economia direta de mais de R$ 309 mil (mais de 36% abaixo do valor de mercado). Adquirir um imóvel corporativo da Caixa Econômica Federal é a escolha mais inteligente para multiplicar seu patrimônio com total liquidez e segurança jurídica. Seja para morar em uma região valorizada da Zona Central/Pendente de Niterói pagando um preço surreal, seja para reformar e revender garantindo um ótimo retorno financeiro, esta é aquela chance rara que não fica disponível por muito tempo. Entre em contato agora mesmo para entender as condições facilitadas de compra e garanta esse excelente negócio antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 169.40 DE AREA PRIVATIVA, 517.65 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402403226
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 169.40 m² • Valor/m²: R$ 3.209,14/m² |
| Endereço Completo | RUA DOIS, N 520, CS 59 LT 059 QD C |
| Bairro / Município / UF | SAPE — NITEROI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO LIRIOS DO CAMPO IV |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 20381 |
Comarca: NITEROI-RJ Ofício: 08 | Inscrição Imobiliária: 1900380 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402403226)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAPE, NITEROI?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAPE (NITEROI/RJ), Ref. CAIXA 1444402403226, é de R$ 543.629,10 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 853.000,00), gerando uma economia direta de R$ 309.370,90. Considerando a área de 169.40 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.209,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402403226 em SAPE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444402403226, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402403226?
Para o imóvel Ref. 1444402403226, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402403226 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 20381, Comarca de NITEROI-RJ, Ofício 08. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NITEROI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444402403226) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
