Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AURELIA, CAMPINAS/SP – Ref 1444407021380

Ref. CAIXA: 1444407021380 LICITACAO ABERTA 🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 3 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 75.96 m²

Retomado Caixa APARTAMENTO – JARDIM AURELIA, CAMPINAS/SP – Ref 1444407021380

📍 AVENIDA JOAO SCARPARO NETTO, N 330, APTO 106, BLOCO 5-A, 1 PAVIMENTO, VAGA 80 — JARDIM AURELIA, CAMPINAS/SP

Valor Mínimo de Venda
R$ 377.290,07
Desconto de 36,3% • R$ 4.966,96/m²
Avaliação CAIXA
R$ 592.000,00
Economia: R$ 214.709,93
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 75.96 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização privilegiada em Campinas, este excelente apartamento de 3 dormitórios no prestigiado Condomínio Avalon (Praça dos Duques) , no bairro Jardim Aurélia , é a escolha ideal. Com ambientes amplos e funcionais, o imóvel oferece a praticidade que sua família merece no dia a dia, inserido em uma região consolidada, cercada por conveniências, colégios e com fácil acesso às principais vias da cidade. É o cenário perfeito para quem deseja morar com qualidade de vida e segurança. Além de ser um lar acolhedor, a aquisição deste imóvel retomado representa uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam consolidar patrimônio em um dos pontos mais valorizados de Campinas. O Jardim Aurélia combina alta demanda por locação e constante valorização imobiliária, garantindo um ativo sólido, seguro e com excelente potencial de retorno a curto e longo prazo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): APARTAMENTO, 152.40 DE AREA TOTAL, 75.96 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
1444407021380
Tipo de ImóvelAPARTAMENTO
Características Extraídas 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 75.96 m² • Valor/m²: R$ 4.966,96/m²
Endereço CompletoAVENIDA JOAO SCARPARO NETTO, N 330, APTO 106, BLOCO 5-A, 1 PAVIMENTO, VAGA 80
Bairro / Município / UFJARDIM AURELIA — CAMPINAS/SP
CondomínioCONDOMINIO AVALON - PRACA DOS DUQUES
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?SIM
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 128693 | Comarca: CAMPINAS-SP
Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 32524251028608006
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 396) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407021380)

Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em JARDIM AURELIA, CAMPINAS?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em JARDIM AURELIA (CAMPINAS/SP), Ref. CAIXA 1444407021380, é de R$ 377.290,07 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 592.000,00), gerando uma economia direta de R$ 214.709,93. Considerando a área de 75.96 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.966,96/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407021380 em JARDIM AURELIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407021380, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407021380?
Para o imóvel Ref. 1444407021380, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407021380 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 128693, Comarca de CAMPINAS-SP, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CAMPINAS/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407021380) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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