Ref. CAIXA: 8444409986098
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 68.93 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – PARQUE VIADUTO, BAURU/SP – Ref 8444409986098
📍 AVENIDA MARIA RANIERI, N 1060, APTO 9, 43B BL 02 — PARQUE VIADUTO, BAURU/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 98.816,70
Desconto de 38,2% • R$ 1.433,58/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 61.183,30
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 68.93 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para investir com altíssima margem de lucro ou finalmente conquistar a casa própria pagando muito menos, este apartamento é o achado do momento. Localizado no Residencial Parque dos Sabiás V e VII, no bairro Parque Viaduto em Bauru/SP, o imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma planta versátil e confortável para toda a família. O grande destaque é o valor inacreditável: avaliado por R$ 98.816,70 , ele está sendo vendido por apenas R$ 98.816,70 — um desconto brutal de quase 40% em relação ao preço de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você garante uma compra segura, com margem imediata de valorização e condições diferenciadas de aquisição. Seja para gerar renda passiva com aluguel, revender após a reforma com excelente rentabilidade ou morar bem economizando de verdade, essa é a chance de ouro. Oportunidades com esse nível de desconto no Parque Viaduto não costumam durar muito tempo no mercado, agende sua consulta e aproveite antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 75.18 DE AREA TOTAL, 68.93 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444409986098
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 68.93 m² • Valor/m²: R$ 1.433,58/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA MARIA RANIERI, N 1060, APTO 9, 43B BL 02 |
| Bairro / Município / UF | PARQUE VIADUTO — BAURU/SP |
| Condomínio | RESIDENCIAL PARQUE DOS SABIAS V VII |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 71612 |
Comarca: BAURU-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 51249312 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444409986098)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em PARQUE VIADUTO, BAURU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em PARQUE VIADUTO (BAURU/SP), Ref. CAIXA 8444409986098, é de R$ 98.816,70 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 61.183,30. Considerando a área de 68.93 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.433,58/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444409986098 em PARQUE VIADUTO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444409986098), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444409986098?
Para o imóvel Ref. 8444409986098, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444409986098 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71612, Comarca de BAURU-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em BAURU/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444409986098) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
