Ref. CAIXA: 1444407580029
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -44,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
📐 162.70 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA MARIA, SANTA MARIA/RS – Ref 1444407580029
📍 RUA CORONEL ERNESTO BECKER, N 2013, APTO 01, — SANTA MARIA, SANTA MARIA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 175.659,75
Desconto de 44,2% • R$ 1.079,65/m²
Avaliação CAIXA
R$ 315.000,00
Economia: R$ 139.340,25
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 162.70 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca investimento rentável ou o lar ideal com preço de ocasião em Santa Maria! Este apartamento de 3 dormitórios oferece a planta perfeita para acomodar sua família com conforto e praticidade, situado no bairro Santa Maria. O grande diferencial está na margem de lucro inacreditável: com valor de avaliação de R$ 315.000,00, este imóvel retornado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 175.659,75 — um desconto impressionante de quase 40% abaixo do preço de mercado . Além de garantir um patrimônio sólido pagando muito menos, você adquire um ativo com alto potencial de valorização e facilidade de negociação por ser uma venda direta de imóvel retido. Seja para morar gastando pouco ou para gerar renda com locação em uma região estratégica de Santa Maria/RS, este é aquele tipo de negócio raro no mercado imobiliário que une segurança, economia real e retorno garantido. Entre em contato e aproveite essa oportunidade antes que outro investidor chegue na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 179.58 DE AREA TOTAL, 162.70 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444407580029
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • Área: 162.70 m² • Valor/m²: R$ 1.079,65/m² |
| Endereço Completo | RUA CORONEL ERNESTO BECKER, N 2013, APTO 01, |
| Bairro / Município / UF | SANTA MARIA — SANTA MARIA/RS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 120633 |
Comarca: SANTA MARIA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 55237000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444407580029)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA MARIA, SANTA MARIA?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA MARIA (SANTA MARIA/RS), Ref. CAIXA 1444407580029, é de R$ 175.659,75 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 44,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 315.000,00), gerando uma economia direta de R$ 139.340,25. Considerando a área de 162.70 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.079,65/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444407580029 em SANTA MARIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444407580029, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444407580029?
Para o imóvel Ref. 1444407580029, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444407580029 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 120633, Comarca de SANTA MARIA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTA MARIA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444407580029) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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