Retomado Caixa SALA – CENTRO, SANTA MARIA/RS – Ref 10171503

Ref. CAIXA: 10171503 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -62,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🔑 Desocupado 📐 214.68 m²

Retomado Caixa SALA – CENTRO, SANTA MARIA/RS – Ref 10171503

📍 RUA DOUTOR ALBERTO PASQUALINI, N 25, SL 701 — CENTRO, SANTA MARIA/RS

Valor Mínimo de Venda
R$ 208.738,64
Desconto de 62,0% • R$ 972,32/m²
Avaliação CAIXA
R$ 550.000,00
Economia: R$ 341.261,36
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
SALA • 214.68 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
Miniatura 1 Miniatura 2 Miniatura 3

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara para investidores ou profissionais que buscam consolidar sua presença no coração de Santa Maria. Esta sala comercial no tradicional Edifício Ouro Preto, localizada no Centro da cidade, está sendo vendida por apenas R$ 208.738,64 — um desconto incrível de mais de 50% em relação ao valor de avaliação (R$ 550.000,00) . É a combinação perfeita entre um endereço estratégico, de altíssimo fluxo e fácil acesso, com uma margem de valorização imediata que você simplesmente não encontra no mercado imobiliário convencional. Seja para instalar o seu negócio em uma das regiões mais valorizadas da cidade sem comprometer o seu caixa, ou para gerar renda passiva garantida com locação, este imóvel retomado pela Caixa oferece o melhor custo-benefício da região. Adquirir um patrimônio desse porte por menos da metade do preço real é a decisão inteligente para quem quer ver o seu dinheiro render de verdade. Agende sua visita e garanta este excelente negócio antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): SALA, 0.00 DE AREA TOTAL, 214.68 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
10171503
Tipo de ImóvelSALA
Características Extraídas Área: 214.68 m² • Valor/m²: R$ 972,32/m²
Endereço CompletoRUA DOUTOR ALBERTO PASQUALINI, N 25, SL 701
Bairro / Município / UFCENTRO — SANTA MARIA/RS
CondomínioEDIFICIO OURO PRETO
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Desocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 55373 | Comarca: SANTA MARIA-RS
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 77014000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10171503)

Qual o valor de venda e o desconto deste SALA da CAIXA em CENTRO, SANTA MARIA?
O valor mínimo de venda deste SALA em CENTRO (SANTA MARIA/RS), Ref. CAIXA 10171503, é de R$ 208.738,64 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 62,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 550.000,00), gerando uma economia direta de R$ 341.261,36. Considerando a área de 214.68 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 972,32/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10171503 em CENTRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 10171503), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10171503?
Para o imóvel Ref. 10171503, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10171503 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 55373, Comarca de SANTA MARIA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SANTA MARIA/RS com assessoria gratuita?
Para adquirir este SALA (Ref. 10171503) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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