Ref. CAIXA: 1444417318351
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -51,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 3 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 88.12 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – UMBURA, IGARASSU/PE – Ref 1444417318351
📍 TRAVESSA DO COMERCIO, N 08, APTO 101, LT 08, QD 01 — UMBURA, IGARASSU/PE
Valor Mínimo de Venda
R$ 108.810,60
Desconto de 51,8% • R$ 1.234,80/m²
Avaliação CAIXA
R$ 225.670,13
Economia: R$ 116.859,53
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 88.12 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alta rentabilidade ou conquistar a casa própria pagando muito menos em Igarassu/PE! Este excelente apartamento no Edifício Marcondes Nabuco , localizado no bairro Umbura, conta com 3 quartos espaçosos e 1 banheiro , perfeito para acomodar sua família com todo o conforto. O grande destaque é o seu valor: por ser um imóvel retomado da Caixa, ele está sendo vendido por R$ 108.810,60 — um desconto incrível de mais de 44% em relação ao valor de avaliação (R$ 225.670,13) , garantindo margem de lucro imediata ou uma compra com custo-benefício imbatível. Além do preço bem abaixo do mercado, comprar este apartamento é uma decisão estratégica para quem deseja morar em uma região tranquila de Igarassu com valorização garantida. Seja para sair do aluguel investindo um valor super acessível ou para gerar renda passiva com locação, esse é aquele tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo. Garanta essa margem de patrimônio antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 88.12 DE AREA TOTAL, 88.12 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444417318351
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 88.12 m² • Valor/m²: R$ 1.234,80/m² |
| Endereço Completo | TRAVESSA DO COMERCIO, N 08, APTO 101, LT 08, QD 01 |
| Bairro / Município / UF | UMBURA — IGARASSU/PE |
| Condomínio | EDIFICIO MARCONDES NABUCO |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 22617 |
Comarca: IGARASSU-PE Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 1410563201005200037 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444417318351)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em UMBURA, IGARASSU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em UMBURA (IGARASSU/PE), Ref. CAIXA 1444417318351, é de R$ 108.810,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 51,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 225.670,13), gerando uma economia direta de R$ 116.859,53. Considerando a área de 88.12 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.234,80/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444417318351 em UMBURA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444417318351, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444417318351?
Para o imóvel Ref. 1444417318351, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444417318351 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 22617, Comarca de IGARASSU-PE, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IGARASSU/PE com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444417318351) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
