Ref. CAIXA: 10306597
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 77.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 10306597
📍 RUA RODOLFO DANTAS, N 91, APTO 203 — COPACABANA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 592.995,44
Desconto de 36,3% • R$ 7.701,24/m²
Avaliação CAIXA
R$ 930.459,96
Economia: R$ 337.464,52
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 77.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Morar ou investir no coração de Copacabana é garantir patrimônio em uma das praias mais cobiçadas do mundo, e este apartamento no prestigiado Condomínio do Edifício Omer representa uma oportunidade estratégica no Rio de Janeiro . Com localização privilegiada perto do mar, metrô e de uma infraestrutura completa de comércio e serviços, o imóvel é ideal tanto para quem busca um novo lar na Zona Sul quanto para investidores com foco em rentabilidade via locação tradicional ou por temporada (Airbnb), aproveitando a demanda turística aquecida durante o ano todo. Adquirir este imóvel retomado da Caixa oferece a combinação perfeita entre a segurança de um processo de compra estruturado e o alto potencial de valorização característico do mercado imobiliário carioca. Seja para transformar o espaço no projeto dos seus sonhos ou para diversificar sua carteira de investimentos com excelente liquidez, esta é a oportunidade ideal para fincar raízes em um dos endereços mais icônicos do Brasil. Garantia de visibilidade, prestígio e retorno em Copacabana.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 77.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10306597
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 77.00 m² • Valor/m²: R$ 7.701,24/m² |
| Endereço Completo | RUA RODOLFO DANTAS, N 91, APTO 203 |
| Bairro / Município / UF | COPACABANA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO DO EDIFICIO OMER |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 51720 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 06416465 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
|
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 279) |
Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10306597)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em COPACABANA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em COPACABANA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 10306597, é de R$ 592.995,44 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 930.459,96), gerando uma economia direta de R$ 337.464,52. Considerando a área de 77.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 7.701,24/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10306597 em COPACABANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10306597, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10306597?
Para o imóvel Ref. 10306597, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10306597 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 51720, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 10306597) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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