Ref. CAIXA: 8787715185377
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 40.54 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787715185377
📍 AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 508, BL 09 — GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 107.374,05
Desconto de 42,6% • R$ 2.648,60/m²
Avaliação CAIXA
R$ 187.000,00
Economia: R$ 79.625,95
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 40.54 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a sua oportunidade de garantir o imóvel próprio ou dar um grande passo na sua carteira de investimentos no Rio de Janeiro. Localizado no Residencial Aquarela, na Gardênia Azul, este apartamento se destaca como uma das ofertas mais competitivas da região. Trata-se de uma excelente opção de moradia com enorme potencial de rentabilidade e valorização, ideal para quem busca segurança financeira e um ativo imobiliário estratégico na Zona Oeste. O grande diferencial está na margem de lucro imediata: com valor de venda fixado em R$ 113.025,32 , o imóvel está listado por quase 40% abaixo do valor de avaliação oficial (R$ 187.000,00). Por ser um imóvel retomado da Caixa Economica Federal, você adquire um patrimônio com desconto expressivo, garantindo economia real na compra e excelente margem para revenda ou locação. Uma ocasião única de mercado que une preço inacreditável e alto retorno.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 40.54 DE AREA TOTAL, 40.54 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787715185377
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 40.54 m² • Valor/m²: R$ 2.648,60/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA DAS LAGOAS, N 135, APTO 508, BL 09 |
| Bairro / Município / UF | GARDENIA AZUL — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL AQUARELA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 472812 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 09 | Inscrição Imobiliária: 00853994100602 Averbação Leilão Negativo: A realizar |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787715185377)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em GARDENIA AZUL, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em GARDENIA AZUL (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787715185377, é de R$ 107.374,05 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 187.000,00), gerando uma economia direta de R$ 79.625,95. Considerando a área de 40.54 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.648,60/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787715185377 em GARDENIA AZUL aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787715185377), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787715185377?
Para o imóvel Ref. 8787715185377, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787715185377 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 472812, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 09. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787715185377) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
