Ref. CAIXA: 1444410889302
VENDA ONLINE
🔥 -45,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 65.00 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – MARACANA, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 1444410889302
📍 RUA SAO FRANCISCO XAVIER, N 989, APTO 604, . — MARACANA, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 161.095,94
Desconto de 45,0% • R$ 2.478,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 293.147,23
Economia: R$ 132.051,29
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 65.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade do ano para investidores visionários ou para quem busca conquistar o próprio imóvel no cobiçado bairro do Maracanã, no Rio de Janeiro . Com valor de avaliação oficial fixado em R$ 293.147,23 , este apartamento retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 161.095,94 — um desconto expressivo de mais de 40% sobre o valor real de mercado. Estar localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Norte, cercada por farta oferta de transporte público, comércio variado e universidades, torna esta compra um movimento estratégico insuperável. Seja para personalizar o imóvel do seu jeito e criar um lar sob medida ou para garantir uma excelente margem de lucro com revenda ou locação, a economia imediata de mais de R$ 118 mil liquida qualquer dúvida. Oportunidades com esse nível de margem financeira e localização privilegiada no Rio de Janeiro não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Garanta este patrimônio abaixo do valor de mercado antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 65.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444410889302
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 65.00 m² • Valor/m²: R$ 2.478,40/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO FRANCISCO XAVIER, N 989, APTO 604, . |
| Bairro / Município / UF | MARACANA — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15494 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 00621730 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444410889302)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em MARACANA, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em MARACANA (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 1444410889302, é de R$ 161.095,94 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 293.147,23), gerando uma economia direta de R$ 132.051,29. Considerando a área de 65.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.478,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444410889302 em MARACANA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444410889302, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444410889302?
Para o imóvel Ref. 1444410889302, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444410889302 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15494, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444410889302) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
