Ref. CAIXA: 8444426711239
LICITACAO ABERTA
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 45.45 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS – Ref 8444426711239
📍 ESTRADA BARRO VERMELHO, N 799, APTO 401, BLOCO H - VAGA 242 — RESTINGA, PORTO ALEGRE/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 74.146,96
Desconto de 42,1% • R$ 1.631,40/m²
Avaliação CAIXA
R$ 128.000,00
Economia: R$ 53.853,04
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 45.45 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Conquiste a sua independência ou amplie sua carteira de investimentos com este apartamento no Condomínio Condado de San Telmo , localizado no consolidado bairro Restinga, em Porto Alegre . Por apenas R$ 74.146,96 , esta é a oportunidade ideal para quem busca sair do aluguel ou garantir um patrimônio seguro e acessível através de um imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal. Combinando facilidade de aquisição e alto potencial de rentabilidade via locação, o imóvel se posiciona como uma escolha estratégica e extremamente inteligente na Zona Sul da capital gaúcha. O condomínio entrega a praticidade necessária para a rotina, estando situado em uma região que conta com infraestrutura completa de comércio local, serviços essenciais e transporte público facilitado. Seja para fixar moradia com baixos custos fixos ou para rentabilizar rapidamente no mercado imobiliário devido à alta demanda por locação no bairro, este apartamento na Restinga une preço justo e excelentes perspectivas de valorização.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 45.45 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444426711239
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 45.45 m² • Valor/m²: R$ 1.631,40/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA BARRO VERMELHO, N 799, APTO 401, BLOCO H - VAGA 242 |
| Bairro / Município / UF | RESTINGA — PORTO ALEGRE/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO CONDADO DE SAN TELMO |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 168770 |
Comarca: PORTO ALEGRE-RS Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0038/0326 - CPVE/RE (Item: 380) |
Leiloeiro Oficial: DANIEL ELIAS GARCIA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444426711239)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em RESTINGA, PORTO ALEGRE?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em RESTINGA (PORTO ALEGRE/RS), Ref. CAIXA 8444426711239, é de R$ 74.146,96 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 128.000,00), gerando uma economia direta de R$ 53.853,04. Considerando a área de 45.45 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.631,40/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444426711239 em RESTINGA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444426711239), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444426711239?
Para o imóvel Ref. 8444426711239, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444426711239 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 168770, Comarca de PORTO ALEGRE-RS, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em PORTO ALEGRE/RS com assessoria gratuita?
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