Ref. CAIXA: 8787708549210
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -46,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 41.19 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ – Ref 8787708549210
📍 AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1427, APTO 506, BL 02 — SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 84.400,94
Desconto de 46,2% • R$ 2.049,06/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 72.599,06
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 41.19 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara no Residencial Rio Araras, em Santa Cruz, ideal tanto para quem busca a conquista do imóvel próprio quanto para investidores focados em excelente retorno financeiro. O grande destaque fica por conta das condições imperdíveis de valor: avaliado em R$ 157.000,00 , este apartamento está sendo vendido por apenas R$ 84.400,94 — um desconto expressivo de mais de 46% abaixo do valor de mercado . Essa é a chance perfeita de garantir um patrimônio no Rio de Janeiro pagando muito menos do que ele realmente vale. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire uma propriedade com margem de valorização imediata assim que fechar o negócio. Seja para reformar e revender com alta margem de lucro, gerar renda passiva com aluguel ou finalmente sair do aluguel morando na Zona Oeste do Rio, o custo-benefício é imbatível. Não deixe essa margem de lucro passar: oportunidades com esse nível de desconto são disputadas rapidamente e não costumam ficar muito tempo no mercado!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 41.19 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787708549210
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | Área: 41.19 m² • Valor/m²: R$ 2.049,06/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N 1427, APTO 506, BL 02 |
| Bairro / Município / UF | SANTA CRUZ — RIO DE JANEIRO/RJ |
| Condomínio | RESIDENCIAL RIO ARARAS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 258111 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 34308130 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787708549210)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA CRUZ, RIO DE JANEIRO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA CRUZ (RIO DE JANEIRO/RJ), Ref. CAIXA 8787708549210, é de R$ 84.400,94 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 46,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 72.599,06. Considerando a área de 41.19 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.049,06/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787708549210 em SANTA CRUZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787708549210), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787708549210?
Para o imóvel Ref. 8787708549210, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787708549210 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 258111, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em RIO DE JANEIRO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8787708549210) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
