Ref. CAIXA: 8555534843860
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 1 Vaga(s)
📐 59.63 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8555534843860
📍 RUA GUATEMALA, N 210, APTO 406, BL 02, LT 19, QD 138 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 66.965,94
Desconto de 52,5% • R$ 1.123,02/m²
Avaliação CAIXA
R$ 141.000,00
Economia: R$ 74.034,06
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 59.63 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um excelente retorno sobre o investimento em São Gonçalo. Este apartamento no Condomínio Jardim Alcântara II, localizado no bairro Santa Luzia, está sendo negociado por R$ 66.965,94 , um valor praticamente pela metade do preço de avaliação (avaliado em R$ 141.000,00). Trata-se de uma verdadeira joia de retomada da Caixa, ideal para você que deseja conquistar patrimônio com margem de lucro garantida ou pagar parcelas que realmente caibam no seu bolso. Com localização estratégica no Rio de Janeiro e excelente potencial de valorização, o imóvel une segurança de condomínio fechado e fácil acesso aos principais pontos da região. Adquirir um bem com mais de 48% de desconto em relação ao mercado é uma ocasião rara — perfeito para reformar ao seu estilo ou estruturar uma renda passiva com locação. Não deixe essa chance passar e garanta agora um patrimônio valorizado pagando muito menos.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 59.63 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8555534843860
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 1 vaga(s) • Área: 59.63 m² • Valor/m²: R$ 1.123,02/m² |
| Endereço Completo | RUA GUATEMALA, N 210, APTO 406, BL 02, LT 19, QD 138 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO JARDIM ALCANTARA II |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62799 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 805732070 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8555534843860)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8555534843860, é de R$ 66.965,94 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 141.000,00), gerando uma economia direta de R$ 74.034,06. Considerando a área de 59.63 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.123,02/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8555534843860 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8555534843860, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8555534843860?
Para o imóvel Ref. 8555534843860, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8555534843860 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62799, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8555534843860) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
