Ref. CAIXA: 10217325
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🚗 3 Vaga(s)
📐 355.25 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 10217325
📍 AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N 3891, APTO 03 — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 733.207,64
Desconto de 42,0% • R$ 2.063,92/m²
Avaliação CAIXA
R$ 1.264.000,00
Economia: R$ 530.792,36
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 355.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível de investimento ou moradia na Vila Andrade, São Paulo! Este incrível apartamento no tradicional Edifício Penthouse está disponível por R$ 733.207,64 — um valor impressionante e 42% abaixo da avaliação de mercado (avaliado em R$ 1.264.000,00)! Por se tratar de uma propriedade retomada pela Caixa Econômica Federal, você garante uma negociação com margem de lucro imediata, perfeita para quem busca valorização patrimonial rápida ou um projeto de reforma sob medida em uma área nobre da zona sul. Com localização estratégica na região do Morumbi, o condomínio oferece fácil acesso a colégios conceituados, polos de serviços e vias expressas. Seja para transformar no lar dos seus sonhos aproveitando a planta ampla do condomínio ou para rentabilizar através de revenda/locação pós-reforma, o potencial de retorno é gigantesco. Imóveis com desconto dessa magnitude na capital paulista duram pouco no mercado — aproveite essa margem de segurança garantida e faça seu investimento render de verdade!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 0.00 DE AREA TOTAL, 355.25 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 3 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
10217325
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 3 vaga(s) • Área: 355.25 m² • Valor/m²: R$ 2.063,92/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N 3891, APTO 03 |
| Bairro / Município / UF | VILA ANDRADE — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO PENTHOUSE |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 24314 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 18 | Inscrição Imobiliária: 17014800441 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 10217325)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 10217325, é de R$ 733.207,64 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 1.264.000,00), gerando uma economia direta de R$ 530.792,36. Considerando a área de 355.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.063,92/m².
O imóvel CAIXA Ref. 10217325 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 10217325, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 10217325?
Para o imóvel Ref. 10217325, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 10217325 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 24314, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 18. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 10217325) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
