Ref. CAIXA: 1444415671534
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 4 Quarto(s)
🚗 4 Vaga(s)
📐 234.86 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP – Ref 1444415671534
📍 AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N 4971, APTO 08, — VILA ANDRADE, SAO PAULO/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 611.821,73
Desconto de 36,3% • R$ 2.605,05/m²
Avaliação CAIXA
R$ 960.000,00
Economia: R$ 348.178,27
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 234.86 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma oportunidade rara de investimento ou moradia na cobiçada Vila Andrade, em São Paulo/SP , ideal para quem busca espaço, conforto e valorização garantida. Localizado no tradicional Edifício Ilha de Corfu , este amplo apartamento de 4 quartos oferece a planta espaçosa que sua família merece para viver com total comodidade em uma das regiões mais completas da Zona Sul. O grande diferencial deste imóvel retomado da Caixa é o seu preço altamente competitivo: enquanto a avaliação de mercado oficial é de R$ 960.000,00, ele está sendo ofertado por apenas R$ 611.821,73 . Trata-se de uma economia expressiva de quase R$ 350 mil logo na compra, configurando um cenário perfeito tanto para investidores que buscam alta rentabilidade na revenda quanto para quem deseja conquistar o sonho da casa própria com desconto imperdível.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 379.18 DE AREA TOTAL, 234.86 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 4 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 4 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444415671534
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 4 quarto(s) • 4 vaga(s) • Área: 234.86 m² • Valor/m²: R$ 2.605,05/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA GIOVANNI GRONCHI, N 4971, APTO 08, |
| Bairro / Município / UF | VILA ANDRADE — SAO PAULO/SP |
| Condomínio | EDIFICIO ILHA DE CORFU |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 182308, 182324, 182329, 182330, 182331 |
Comarca: SAO PAULO-SP Ofício: 11 | Inscrição Imobiliária: 17019101762 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444415671534)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em VILA ANDRADE, SAO PAULO?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em VILA ANDRADE (SAO PAULO/SP), Ref. CAIXA 1444415671534, é de R$ 611.821,73 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 960.000,00), gerando uma economia direta de R$ 348.178,27. Considerando a área de 234.86 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.605,05/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444415671534 em VILA ANDRADE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444415671534, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444415671534?
Para o imóvel Ref. 1444415671534, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444415671534 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 182308, 182324, 182329, 182330, 182331, Comarca de SAO PAULO-SP, Ofício 11. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO PAULO/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 1444415671534) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
