Ref. CAIXA: 8444417724730
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 36.51 m²
Retomado Caixa CASA – BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444417724730
📍 RUA RODOLFO SIQUEIRA, N 173, — BOM RETIRO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 64.815,06
Desconto de 53,0% • R$ 1.775,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 138.000,00
Economia: R$ 73.184,94
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 36.51 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras que unem moradia acessível e alto potencial de retorno financeiro. Localizada no bairro Bom Retiro, em São Gonçalo, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro é perfeita para quem busca sair do aluguel gastando pouco ou para o investidor que deseja gerar renda com locação. O imóvel é uma retomada exclusiva da Caixa Economica Federal, garantindo uma compra segura e com condições diferenciadas no mercado. O grande diferencial aqui é o valor: avaliada em R$ 138.000,00 , a casa está sendo vendida por apenas R$ 64.815,06 — um desconto impressionante de quase 50% abaixo do preço de avaliação . Isso significa patrimônio imediato no momento da compra e margem de lucro garantida para revenda ou excelente rentabilidade sobre o capital investido. Não deixe essa margem escapar, imóveis com esse nível de desconto costumam ser vendidos rapidamente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 36.51 DE AREA TOTAL, 36.51 DE AREA PRIVATIVA, 60.20 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417724730
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 36.51 m² • Valor/m²: R$ 1.775,27/m² |
| Endereço Completo | RUA RODOLFO SIQUEIRA, N 173, |
| Bairro / Município / UF | BOM RETIRO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69512 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 335102000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417724730)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em BOM RETIRO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em BOM RETIRO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444417724730, é de R$ 64.815,06 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 138.000,00), gerando uma economia direta de R$ 73.184,94. Considerando a área de 36.51 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.775,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417724730 em BOM RETIRO aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444417724730, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417724730?
Para o imóvel Ref. 8444417724730, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417724730 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69512, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444417724730) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
