Ref. CAIXA: 8444417287667
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -65,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.05 m²
Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444417287667
📍 RUA VICENCIO DA SILVA, N 280, CS 07 — COELHO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 49.487,04
Desconto de 65,4% • R$ 1.267,27/m²
Avaliação CAIXA
R$ 143.100,00
Economia: R$ 93.612,96
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no mercado onde os números falam por si só: uma casa em Coelho, São Gonçalo, por menos da metade do valor real de mercado. Avaliada em R$ 143.100,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 49.487,04 — um desconto impressionante de mais de 57% por se tratar de um imóvel retomado Caixa. É o cenário perfeito tanto para quem quer investir com margem de lucro garantida na revenda ou locação, quanto para quem busca conquistar a casa própria pagando uma parcela que realmente cabe no bolso. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para quem busca praticidade, baixo custo de manutenção e a segurança de morar em um bairro residencial tradicional. Comprar abaixo do valor de avaliação é a maneira mais inteligente de multiplicar seu patrimônio ou sair do aluguel com o pé direito. Oportunidades com esse nível de desconto não costumam ficar disponíveis por muito tempo, então o momento de arrematar é agora!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 39.05 DE AREA PRIVATIVA, 604.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444417287667
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.05 m² • Valor/m²: R$ 1.267,27/m² |
| Endereço Completo | RUA VICENCIO DA SILVA, N 280, CS 07 |
| Bairro / Município / UF | COELHO — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69308 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 329142009 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444417287667)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444417287667, é de R$ 49.487,04 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 65,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 143.100,00), gerando uma economia direta de R$ 93.612,96. Considerando a área de 39.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.267,27/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444417287667 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444417287667), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444417287667?
Para o imóvel Ref. 8444417287667, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444417287667 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69308, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444417287667) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
