Ref. CAIXA: 8444425032079
VENDA ONLINE
🔥 -41,5% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 39.01 m²
Retomado Caixa CASA – GRADIM, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444425032079
📍 RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N 3850, — GRADIM, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 83.211,75
Desconto de 41,5% • R$ 2.133,09/m²
Avaliação CAIXA
R$ 142.129,81
Economia: R$ 58.918,06
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.01 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico e de alto retorno no bairro Gradim, em São Gonçalo. Com excelente potencial de valorização, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo o espaço ideal para quem deseja praticidade e conforto no dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado, você garante a facilidade de adquirir sua propriedade em uma região tradicional, com acesso simplificado a comércios e transporte local. O grande diferencial está na negociação: com valor de venda de apenas R$ 83.211,75 , a casa está cotada mais de 41% abaixo da avaliação de mercado (avaliada em R$ 142.129,81). Essa margem expressiva representa um desconto imediato de quase R$ 60 mil, tornando esta uma das ofertas mais competitivas da região. Seja para morar pagando pouco ou para reformar e lucrar com locação ou revenda, esta é uma ocasião única que não fica disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 39.01 DE AREA TOTAL, 39.01 DE AREA PRIVATIVA, 429.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444425032079
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 39.01 m² • Valor/m²: R$ 2.133,09/m² |
| Endereço Completo | RUA CAPITAO JOAO MANOEL, N 3850, |
| Bairro / Município / UF | GRADIM — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48099 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 24071005 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444425032079)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GRADIM, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GRADIM (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444425032079, é de R$ 83.211,75 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 41,5% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 142.129,81), gerando uma economia direta de R$ 58.918,06. Considerando a área de 39.01 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.133,09/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444425032079 em GRADIM aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444425032079), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444425032079?
Para o imóvel Ref. 8444425032079, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444425032079 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48099, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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