Ref. CAIXA: 8444407147781
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -45,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 57.97 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM NOVA ERA, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444407147781
📍 RUA SAO LUIS, N 71, LT 19, QD 11 — JARDIM NOVA ERA, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 128.527,58
Desconto de 45,3% • R$ 2.217,14/m²
Avaliação CAIXA
R$ 234.885,00
Economia: R$ 106.357,42
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 57.97 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de investimento ou para conquistar a casa própria pagando uma fração do valor real de mercado. Localizada no tranquilo Jardim Nova Era, em Nova Iguaçu, esta casa de 1 quarto no Conjunto Habitacional Augusto Rusch é um verdadeiro achado: com valor de venda fixado em apenas R$ 128.527,58 , o imóvel está avaliado em R$ 234.885,00 — ou seja, você compra com um desconto impressionante de quase 80% sobre o valor de avaliação! Seja para morar com custo reduzido e fugir do aluguel ou para reformar e revender/alugar garantindo uma excelente margem de lucro, imóveis retomados pela Caixa com essa disparidade de preço não ficam disponíveis por muito tempo. É a combinação perfeita entre acessibilidade, potencial de valorização e o retorno financeiro que todo investidor inteligente procura.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 57.97 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407147781
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 57.97 m² • Valor/m²: R$ 2.217,14/m² |
| Endereço Completo | RUA SAO LUIS, N 71, LT 19, QD 11 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM NOVA ERA — NOVA IGUACU/RJ |
| Condomínio | CONJUNTO HABITACIONAL AUGUSTO RUSCH |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 17238 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 610257 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407147781)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM NOVA ERA, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM NOVA ERA (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444407147781, é de R$ 128.527,58 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 234.885,00), gerando uma economia direta de R$ 106.357,42. Considerando a área de 57.97 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.217,14/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407147781 em JARDIM NOVA ERA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444407147781), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407147781?
Para o imóvel Ref. 8444407147781, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407147781 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 17238, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444407147781) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
🏘️ Outras Oportunidades CAIXA em NOVA IGUACU/RJ
Ver todos em NOVA IGUACU →
-39,6%
JARDIM NOVA ERA
APARTAMENTO em JARDIM NOVA ERA
R$ 131.157,73
Avaliação: R$ 217.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
JARDIM NOVA ERA
APARTAMENTO em JARDIM NOVA ERA
R$ 118.465,05
Avaliação: R$ 196.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
JARDIM NOVA ERA
APARTAMENTO em JARDIM NOVA ERA
R$ 116.047,39
Avaliação: R$ 192.000,00
Ver Detalhes →
-39,6%
JARDIM NOVA ERA
APARTAMENTO em JARDIM NOVA ERA
R$ 114.838,57
Avaliação: R$ 190.000,00
Ver Detalhes →
