Ref. CAIXA: 8444420022903
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -52,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 38.55 m²
Retomado Caixa CASA – LARANJAL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444420022903
📍 RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA ( ANTIGA RUA 15 ), N 588, CS 04 — LARANJAL, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 57.384,39
Desconto de 52,2% • R$ 1.488,57/m²
Avaliação CAIXA
R$ 120.000,00
Economia: R$ 62.615,61
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 38.55 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com quase 50% de desconto sobre o valor de avaliação! Localizada no Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora, no bairro Laranjal em São Gonçalo/RJ, esta casa de 1 quarto e 1 banheiro une simplicidade, praticidade e um potencial incrível de valorização. Por ser um imóvel retomado da Caixa, você adquire um bem avaliado em R$ 120.000,00 por apenas R$ 57.384,39, garantindo uma margem de lucro espetacular desde o primeiro dia. Seja para sair do aluguel morando em uma região residencial tranquila ou para gerar renda extra com locação na região metropolitana do Rio de Janeiro, o custo-benefício aqui é imbatível. Imóveis com esse nível de desconto e excelente precificação não ficam disponíveis por muito tempo no mercado — ideal para investidores atentos e compradores que sabem reconhecer uma verdadeira oportunidade financeira.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 38.55 DE AREA TOTAL, 38.55 DE AREA PRIVATIVA, 40.80 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420022903
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 38.55 m² • Valor/m²: R$ 1.488,57/m² |
| Endereço Completo | RUA PADRE MANOEL DA NOBREGA ( ANTIGA RUA 15 ), N 588, CS 04 |
| Bairro / Município / UF | LARANJAL — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 71586 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 301960004 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420022903)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LARANJAL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LARANJAL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444420022903, é de R$ 57.384,39 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 52,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 120.000,00), gerando uma economia direta de R$ 62.615,61. Considerando a área de 38.55 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.488,57/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420022903 em LARANJAL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444420022903, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420022903?
Para o imóvel Ref. 8444420022903, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420022903 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 71586, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444420022903) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
