Retomado Caixa CASA – LOT FAZ RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444435166876

Ref. CAIXA: 8444435166876 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -47,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 1 Quarto(s) 📐 31.16 m²

Retomado Caixa CASA – LOT FAZ RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444435166876

📍 AVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, CS 02 — LOT FAZ RESTAURADA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 70.903,02
Desconto de 47,9% • R$ 2.275,45/m²
Avaliação CAIXA
R$ 136.000,00
Economia: R$ 65.096,98
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 31.16 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade rara para quem quer realizar o sonho da casa própria ou multiplicar seu patrimônio em São Gonçalo! Esta casa no Loteamento Fazenda Restaurada conta com 1 quarto e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para quem busca praticidade, conforto e um lar aconchegante para chamar de seu. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você garante uma negociação extremamente simplificada e a segurança jurídica que só uma instituição pública de grande porte oferece para o seu próximo passo. O grande destaque, no entanto, está no valor: com preço de venda fixado em R$ 74.842,08 , o imóvel está sendo comercializado por quase metade do seu valor de avaliação (avaliado em R$ 136.000,00). São mais de R$ 60 mil de desconto imediato , o que representa uma margem incrível de valorização para investidores e uma economia surreal para quem quer sair do aluguel pagando muito pouco. Oportunidades com esse nível de desconto no Fazenda Restaurada não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta essa margem de lucro antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 36.05 DE AREA TOTAL, 31.16 DE AREA PRIVATIVA, 32.20 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444435166876
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 1 quarto(s) • Área: 31.16 m² • Valor/m²: R$ 2.275,45/m²
Endereço CompletoAVENIDA ALMIRANTE AMORIM DO VALE, N 577, CS 02
Bairro / Município / UFLOT FAZ RESTAURADA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioSAO GONCALO - LOTEAMENTO FAZ RESTAURADA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 79524 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 355575002
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435166876)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em LOT FAZ RESTAURADA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em LOT FAZ RESTAURADA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444435166876, é de R$ 70.903,02 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 136.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.096,98. Considerando a área de 31.16 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.275,45/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435166876 em LOT FAZ RESTAURADA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435166876), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435166876?
Para o imóvel Ref. 8444435166876, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435166876 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 79524, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444435166876) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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