Ref. CAIXA: 8444435515102
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -40,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 1 Quarto(s)
📐 49.05 m²
Retomado Caixa CASA – RESIDENCIAL GIMENEZ, CANITAR/SP – Ref 8444435515102
📍 RUA ALZIRA CAMPOS MAGALHAES, N 760, LOTE F28 QUADRA F — RESIDENCIAL GIMENEZ, CANITAR/SP
Valor Mínimo de Venda
R$ 94.815,14
Desconto de 40,7% • R$ 1.933,03/m²
Avaliação CAIXA
R$ 160.000,00
Economia: R$ 65.184,86
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 49.05 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Já pensou em conquistar a sua casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo pagando bem abaixo do valor de mercado? Esta charmosa casa de 1 quarto e 1 banheiro, localizada no Residencial Gimenez, em Canitar/SP, é uma verdadeira oportunidade de ouro para quem busca sair do aluguel ou garantir renda passiva. Enquanto a avaliação oficial do imóvel é de R$ 160.000,00, ele está sendo ofertado por incríveis R$ 94.815,14 — uma economia expressiva de mais de 40% que garante valorização imediata e excelente margem de retorno para o seu capital. Morar ou investir em Canitar nunca foi tão acessível, unindo a tranquilidade de uma excelente localização com a segurança de um imóvel retomado da Caixa com documentação transparente. Seja para construir memórias inesquecíveis no seu novo lar ou para turbinar a sua carteira de investimentos com um ativo de baixo custo de aquisição, oportunidades como esta duram pouco tempo no mercado. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas com um especialista e dê o primeiro passo para fechar o melhor negócio do ano!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 49.05 DE AREA TOTAL, 49.05 DE AREA PRIVATIVA, 125.00 DE AREA DO TERRENO, 1 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444435515102
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 1 quarto(s) • Área: 49.05 m² • Valor/m²: R$ 1.933,03/m² |
| Endereço Completo | RUA ALZIRA CAMPOS MAGALHAES, N 760, LOTE F28 QUADRA F |
| Bairro / Município / UF | RESIDENCIAL GIMENEZ — CANITAR/SP |
| Condomínio | CANITAR - RESIDENCIAL GIMENEZ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 8284 |
Comarca: CHAVANTES-SP Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 101040157002328000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444435515102)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em RESIDENCIAL GIMENEZ, CANITAR?
O valor mínimo de venda deste CASA em RESIDENCIAL GIMENEZ (CANITAR/SP), Ref. CAIXA 8444435515102, é de R$ 94.815,14 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 40,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 160.000,00), gerando uma economia direta de R$ 65.184,86. Considerando a área de 49.05 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.933,03/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444435515102 em RESIDENCIAL GIMENEZ aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444435515102), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444435515102?
Para o imóvel Ref. 8444435515102, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444435515102 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 8284, Comarca de CHAVANTES-SP, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em CANITAR/SP com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444435515102) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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