Ref. CAIXA: 8444438197616
LICITACAO ABERTA
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 39.30 m²
Retomado Caixa CASA – APARECIDA, ALVORADA/RS – Ref 8444438197616
📍 RUA MARECHAL HUMBERTO DE ALENCAR CASTELO BRANCO, N 267, 158, — APARECIDA, ALVORADA/RS
Valor Mínimo de Venda
R$ 162.873,00
Desconto de 38,8% • R$ 4.144,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 266.000,00
Economia: R$ 103.127,00
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 39.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade para quem busca o primeiro imóvel ou quer investir com inteligência em Alvorada/RS. Localizada no Condomínio Residencial Juruá, no bairro Aparecida, esta casa conta com 2 dormitórios e 1 banheiro, oferecendo a distribuição ideal de espaço para o conforto e a rotina da sua família. A estrutura do condomínio proporciona a tranquilidade e a segurança que você procura, em uma região estratégica e em constante valorização na cidade. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, o processo de aquisição oferece uma negociação diferenciada e excelente custo-benefício no mercado atual. É a chance perfeita de sair do aluguel ou garantir um patrimônio seguro em uma das localizações mais procuradas da região. Entre em contato para entender como garantir este imóvel e dar o próximo passo rumo ao seu novo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 40.43 DE AREA TOTAL, 39.30 DE AREA PRIVATIVA, 111.90 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444438197616
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 39.30 m² • Valor/m²: R$ 4.144,35/m² |
| Endereço Completo | RUA MARECHAL HUMBERTO DE ALENCAR CASTELO BRANCO, N 267, 158, |
| Bairro / Município / UF | APARECIDA — ALVORADA/RS |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL JURUA |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 50302 |
Comarca: ALVORADA-RS Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: NãO LOCALIZADO Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 338) |
Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444438197616)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em APARECIDA, ALVORADA?
O valor mínimo de venda deste CASA em APARECIDA (ALVORADA/RS), Ref. CAIXA 8444438197616, é de R$ 162.873,00 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 266.000,00), gerando uma economia direta de R$ 103.127,00. Considerando a área de 39.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 4.144,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444438197616 em APARECIDA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444438197616), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444438197616?
Para o imóvel Ref. 8444438197616, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444438197616 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 50302, Comarca de ALVORADA-RS, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ALVORADA/RS com assessoria gratuita?
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