Ref. CAIXA: 1444419384840
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -53,9% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 46.87 m²
Retomado Caixa CASA – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 1444419384840
📍 RUA TELMA, N 41, CS 6 LT 20 QD 13 — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 85.707,80
Desconto de 53,9% • R$ 1.828,63/m²
Avaliação CAIXA
R$ 186.000,00
Economia: R$ 100.292,20
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 46.87 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico na Região Metropolitana do Rio. Localizada no bairro Cabuçu, em Nova Iguaçu, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a planta ideal para trazer conforto, praticidade e acolhimento para a sua família. Uma excelente opção de moradia com enorme potencial de valorização em uma região de fácil acesso. O grande destaque, porém, está nas condições imbatíveis de aquisição por ser um imóvel retomado da Caixa: avaliada originalmente em R$ 186.000,00, ela pode ser sua por apenas R$ 85.707,80 — um desconto incrível de quase 47% . É a sua chance de comprar um imóvel pronto pela metade do preço de mercado, garantindo uma margem de lucro excepcional logo na compra, seja para morar pagando pouco ou para reprocessar e lucrar.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 46.87 DE AREA PRIVATIVA, 72.65 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), SACADA, COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444419384840
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 46.87 m² • Valor/m²: R$ 1.828,63/m² |
| Endereço Completo | RUA TELMA, N 41, CS 6 LT 20 QD 13 |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 111038 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: Não informado Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444419384840)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste CASA em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 1444419384840, é de R$ 85.707,80 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 53,9% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 186.000,00), gerando uma economia direta de R$ 100.292,20. Considerando a área de 46.87 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.828,63/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444419384840 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444419384840, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444419384840?
Para o imóvel Ref. 1444419384840, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444419384840 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 111038, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444419384840) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
