Ref. CAIXA: 8444434948889
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.95 m²
Retomado Caixa APARTAMENTO – CABUCU, NOVA IGUACU/RJ – Ref 8444434948889
📍 RUA OITO, N 454, APTO 102, LT 26 QD O — CABUCU, NOVA IGUACU/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 77.622,60
Desconto de 42,1% • R$ 1.807,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 134.000,00
Economia: R$ 56.377,40
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
APARTAMENTO • 42.95 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade rara para quem busca o primeiro imóvel ou um investimento de altíssima rentabilidade em Nova Iguaçu! Localizado no bairro Cabuçu, este apartamento de 2 quartos e 1 banheiro entrega o conforto e a praticidade que sua família merece. O grande destaque fica por conta das condições financeiras: por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, ele está sendo vendido por R$ 77.622,60 — um valor impressionante, 42% abaixo do preço de avaliação (avaliado em R$ 134.000,00). É a chance real de sair do aluguel ou garantir um patrimônio com margem de lucro e valorização imediata. Comprar um imóvel Caixa com esse nível de desconto significa colocar dinheiro no bolso logo na assinatura do contrato. Seja para morar em uma região em constante crescimento e com boa oferta de comércio local, seja para gerar renda com aluguel, o custo-benefício é imbatível. Oportunidades com essa margem em Cabuçu costumam vender muito rápido, garanta essa excelente aquisição antes que outro investidor o faça.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
APARTAMENTO, 42.95 DE AREA TOTAL, 42.95 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444434948889
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | APARTAMENTO |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.95 m² • Valor/m²: R$ 1.807,28/m² |
| Endereço Completo | RUA OITO, N 454, APTO 102, LT 26 QD O |
| Bairro / Município / UF | CABUCU — NOVA IGUACU/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 113294 |
Comarca: NOVA IGUACU-RJ Ofício: 05 | Inscrição Imobiliária: 9617663 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444434948889)
Qual o valor de venda e o desconto deste APARTAMENTO da CAIXA em CABUCU, NOVA IGUACU?
O valor mínimo de venda deste APARTAMENTO em CABUCU (NOVA IGUACU/RJ), Ref. CAIXA 8444434948889, é de R$ 77.622,60 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 134.000,00), gerando uma economia direta de R$ 56.377,40. Considerando a área de 42.95 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.807,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444434948889 em CABUCU aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444434948889), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444434948889?
Para o imóvel Ref. 8444434948889, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444434948889 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 113294, Comarca de NOVA IGUACU-RJ, Ofício 05. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em NOVA IGUACU/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este APARTAMENTO (Ref. 8444434948889) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
