Ref. CAIXA: 8787716630102
VENDA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 51.60 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787716630102
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 52, QD C — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 124.811,39
Desconto de 39,6% • R$ 2.418,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 206.500,00
Economia: R$ 81.688,61
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 51.60 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e oportunidade imobiliária em Itaboraí/RJ, esta casa no Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros , no bairro Caluge, é a escolha ideal. Com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, o imóvel oferece a estrutura perfeita tanto para quem deseja realizar o sonho da moradia própria em um condomínio fechado quanto para quem procura um investimento seguro voltado para locação. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , esta é a ocasião perfeita para adquirir sua casa própria em uma região estrategicamente localizada e em constante desenvolvimento. Garanta um patrimônio sólido com excelente potencial de valorização e aproveite as facilidades de negociação de um imóvel adjudicado para dar o próximo passo na sua conquista imobiliária.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 121.63 DE AREA TOTAL, 51.60 DE AREA PRIVATIVA, 295.22 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787716630102
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 51.60 m² • Valor/m²: R$ 2.418,83/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, CS 52, QD C |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57111 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 205865 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787716630102)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787716630102, é de R$ 124.811,39 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 206.500,00), gerando uma economia direta de R$ 81.688,61. Considerando a área de 51.60 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.418,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787716630102 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787716630102), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787716630102?
Para o imóvel Ref. 8787716630102, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787716630102 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57111, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ITABORAI/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787716630102) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
