Ref. CAIXA: 8787717850920
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 45.25 m²
Retomado Caixa CASA – CALUGE, ITABORAI/RJ – Ref 8787717850920
📍 ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, QUADRA H CASA 20 — CALUGE, ITABORAI/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 122.454,37
Desconto de 39,6% • R$ 2.706,17/m²
Avaliação CAIXA
R$ 202.600,33
Economia: R$ 80.145,96
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 45.25 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você está em busca do endereço certo para começar um novo capítulo da sua vida ou realizar um investimento seguro, esta é a sua chance. Localizada no cobiçado Condomínio Residencial Reserva dos Pássaros, no bairro Caluge, em Itaboraí/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro une o conforto e a segurança que sua família merece à praticidade de uma excelente localização. Com valor fixado rigorosamente na avaliação atual de R$ 202.600,33, esta propriedade retomada pela Caixa representa uma oportunidade de mercado justa e altamente atrativa, perfeita para quem deseja sair do aluguel ou blindar o patrimônio em um CEP com constante potencial de valorização. Mais do que paredes e metragens, este imóvel é o passaporte para viver com a tranquilidade de um condomínio fechado, ideal para ver os filhos crescerem ou para garantir uma renda estável com locação. As condições especiais dos imóveis retomados tornam o processo de compra ainda mais vantajoso, transformando o sonho da casa própria em um objetivo perfeitamente alcançável. Não deixe essa oportunidade passar: agende sua visita hoje mesmo e venha descobrir o potencial do seu próximo lar!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 45.25 DE AREA TOTAL, 45.25 DE AREA PRIVATIVA, 150.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787717850920
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 45.25 m² • Valor/m²: R$ 2.706,17/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N SN, QUADRA H CASA 20 |
| Bairro / Município / UF | CALUGE — ITABORAI/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL RESERVA DOS PASSAROS |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57136 |
Comarca: ITABORAI-RJ Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 25682025 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787717850920)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CALUGE, ITABORAI?
O valor mínimo de venda deste CASA em CALUGE (ITABORAI/RJ), Ref. CAIXA 8787717850920, é de R$ 122.454,37 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 202.600,33), gerando uma economia direta de R$ 80.145,96. Considerando a área de 45.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.706,17/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787717850920 em CALUGE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8787717850920), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787717850920?
Para o imóvel Ref. 8787717850920, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787717850920 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57136, Comarca de ITABORAI-RJ, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
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