Ref. CAIXA: 1555510299037
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 156.30 m²
Retomado Caixa CASA – CITROLANDIA, GUAPIMIRIM/RJ – Ref 1555510299037
📍 AVENIDA CAFE FILHO, N 65, LT 6 — CITROLANDIA, GUAPIMIRIM/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 186.733,09
Desconto de 36,3% • R$ 1.194,71/m²
Avaliação CAIXA
R$ 293.000,00
Economia: R$ 106.266,91
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 156.30 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade rara para quem busca morar bem ou investir com alta margem de rentabilidade em Guapimirim/RJ! Esta casa aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro está localizada no Loteamento Vila Citrolândia Parcial , em uma região tranquila e cercada pela natureza característica do bairro Citrolândia. Seja para conquistar o imóvel próprio com custo reduzido ou para obter excelente retorno via locação residencial, a planta funcional do imóvel garante praticidade e conforto no dia a dia. O grande diferencial está na negociação: com preço de venda por apenas R$ 186.733,09 , o imóvel está precificado mais de 36% abaixo do valor de avaliação de mercado (R$ 293.000,00) . Essa margem expressiva de mais de R$ 106 mil de desconto transforma a compra deste imóvel retomado da Caixa em um investimento extremamente seguro e lucrativo desde o primeiro dia. Não perca esta chance única de arrematar um patrimônio com valorização garantida.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 156.30 DE AREA TOTAL, 156.30 DE AREA PRIVATIVA, 2030.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1555510299037
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 156.30 m² • Valor/m²: R$ 1.194,71/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CAFE FILHO, N 65, LT 6 |
| Bairro / Município / UF | CITROLANDIA — GUAPIMIRIM/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO VILA CITROLANDIA PARCIAL |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 1309 |
Comarca: GUAPIMIRIM-RJ Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 110B000A0115003309 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1555510299037)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em CITROLANDIA, GUAPIMIRIM?
O valor mínimo de venda deste CASA em CITROLANDIA (GUAPIMIRIM/RJ), Ref. CAIXA 1555510299037, é de R$ 186.733,09 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 293.000,00), gerando uma economia direta de R$ 106.266,91. Considerando a área de 156.30 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.194,71/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1555510299037 em CITROLANDIA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1555510299037, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1555510299037?
Para o imóvel Ref. 1555510299037, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1555510299037 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 1309, Comarca de GUAPIMIRIM-RJ, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em GUAPIMIRIM/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1555510299037) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
