Ref. CAIXA: 8444407849239
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -64,1% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 72.48 m²
Retomado Caixa CASA – COELHO, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444407849239
📍 RUA CARINA XEREM, N 758, LT 35-A, CS 01 — COELHO, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 60.468,54
Desconto de 64,1% • R$ 834,28/m²
Avaliação CAIXA
R$ 168.570,00
Economia: R$ 108.101,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 72.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca uma oportunidade real para sair do aluguel ou multiplicar seu patrimônio, esta é a sua chance. Localizada no tranquilo Loteamento Jardim Amendoeira, no bairro Coelho em São Gonçalo, esta casa conta com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto e praticidade no dia a dia. A região possui fácil acesso ao transporte público e aos comércios locais, garantindo a comodidade que a sua rotina precisa. O grande destaque, no entanto, está nos números: este imóvel retomado da Caixa foi avaliado em R$ 149.000,00 , mas está sendo vendido por apenas R$ 60.468,54 — um desconto impressionante de quase 60% abaixo do valor de mercado ! Seja para morar gastando muito pouco ou para investir com margem de lucro garantida e alto potencial de valorização, esta é uma daquelas oportunidades raras que não ficam disponíveis por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 72.48 DE AREA PRIVATIVA, 62.17 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), VARANDA, AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444407849239
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 72.48 m² • Valor/m²: R$ 834,28/m² |
| Endereço Completo | RUA CARINA XEREM, N 758, LT 35-A, CS 01 |
| Bairro / Município / UF | COELHO — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO JARDIM AMENDOEIRA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 58410 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 174829000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444407849239)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COELHO, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COELHO (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444407849239, é de R$ 60.468,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 64,1% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 168.570,00), gerando uma economia direta de R$ 108.101,46. Considerando a área de 72.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 834,28/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444407849239 em COELHO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444407849239), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444407849239?
Para o imóvel Ref. 8444407849239, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444407849239 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58410, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444407849239) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
