Ref. CAIXA: 8444412012295
LICITACAO ABERTA
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 68.00 m²
Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444412012295
📍 RUA JONAS DA FONSECA, N 81, CS 03 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 161.877,83
Desconto de 36,3% • R$ 2.380,56/m²
Avaliação CAIXA
R$ 254.000,00
Economia: R$ 92.122,17
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 68.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma excelente oportunidade para quem busca sair do aluguel ou conquistar um investimento seguro em São Gonçalo. Esta casa com 2 quartos e 1 banheiro está localizada no Colubandê, um bairro com infraestrutura completa, facilidade de transporte e comércio diversificado a poucos minutos de distância. Por ser um imóvel retomado da Caixa, você garante a transparência e a segurança de uma negociação formalizada, perfeita para estruturar o lar da sua família com a tranquilidade que você merece. Avaliada em R$ 254.000,00 e oferecida exatamente pelo valor de avaliação, esta é a chance ideal de adquirir uma propriedade com preço justo e alto potencial de valorização na região. Se você procura praticidade no dia a dia sem abrir mão de um espaço acolhedor e privativo, este imóvel reúne a localização estratégica e a acessibilidade financeira necessárias para transformar seus planos em realidade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 77.55 DE AREA TOTAL, 68.00 DE AREA PRIVATIVA, 557.31 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444412012295
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|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 68.00 m² • Valor/m²: R$ 2.380,56/m² |
| Endereço Completo | RUA JONAS DA FONSECA, N 81, CS 03 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | LICITACAO ABERTA |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 48490 |
Comarca: RIO DE JANEIRO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 1630850000 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
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⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0037/0326 - CPVE/RE (Item: 285) |
Leiloeiro Oficial: CELSO RIBEIRO MARTINS FERNANDES
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📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444412012295)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444412012295, é de R$ 161.877,83 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 254.000,00), gerando uma economia direta de R$ 92.122,17. Considerando a área de 68.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.380,56/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444412012295 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444412012295), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444412012295?
Para o imóvel Ref. 8444412012295, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444412012295 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 48490, Comarca de RIO DE JANEIRO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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