Ref. CAIXA: 1444402738627
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
📐 119.90 m²
Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444402738627
📍 RUA BELMIRO FERREIRA DA SILVA, N 21, LT 69-A-01 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 159.328,58
Desconto de 36,3% • R$ 1.328,85/m²
Avaliação CAIXA
R$ 250.000,00
Economia: R$ 90.671,42
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 119.90 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Se você busca um investimento inteligente no Rio de Janeiro ou o lugar ideal para construir o lar dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Loteamento Fazenda Colubandê, em São Gonçalo, esta casa se destaca por uma condição financeira verdadeiramente imperdível: avaliada em R$ 250.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 159.328,58 — um desconto de mais de 36% abaixo do valor de mercado , garantindo margem de lucro e valorização imediata logo na compra. Além da economia expressiva por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, a localização estratégica no bairro Colubandê oferece acesso facilitado a serviços, comércio e transporte na região. Seja para reformar e garantir uma excelente rentabilidade com revenda ou locação, ou para personalizar cada espaço e morar bem pagando muito menos, este é aquele tipo de negócio que não fica disponível por muito tempo. Aproveite essa chance de multiplicar seu patrimônio!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 119.90 DE AREA PRIVATIVA, 957.60 DE AREA DO TERRENO.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444402738627
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | Área: 119.90 m² • Valor/m²: R$ 1.328,85/m² |
| Endereço Completo | RUA BELMIRO FERREIRA DA SILVA, N 21, LT 69-A-01 |
| Bairro / Município / UF | COLUBANDE — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | LOTEAMENTO FAZENDA COLUBANDE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 10729 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 06 | Inscrição Imobiliária: 17135400 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444402738627)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444402738627, é de R$ 159.328,58 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 250.000,00), gerando uma economia direta de R$ 90.671,42. Considerando a área de 119.90 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.328,85/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444402738627 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444402738627), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444402738627?
Para o imóvel Ref. 1444402738627, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444402738627 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 10729, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 06. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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