Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444413090966

Ref. CAIXA: 8444413090966 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -54,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 50.55 m²

Retomado Caixa CASA – COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444413090966

📍 RUA VISCONDE DE SEABRA, N 997, CS 03 — COLUBANDE, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 63.710,49
Desconto de 54,8% • R$ 1.260,35/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.881,33
Economia: R$ 77.170,84
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.55 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade no Loteamento Jardim Nossa Senhora Auxiliadora! Esta casa de 2 quartos e 1 banheiro no bairro Colubandé, em São Gonçalo/RJ, é perfeita tanto para quem busca a casa própria quanto para quem quer rentabilizar no mercado imobiliário. Por se tratar de um imóvel retomado pela Caixa, você garante a conquista de um lar aconchegante em uma região tradicional da cidade, com toda a segurança e transparência que esse tipo de negociação oferece. O grande destaque está na condição financeira imbatível: o imóvel está avaliado em R$ 140.881,33 , mas pode ser seu por apenas R$ 63.710,49 — um desconto impressionante de mais de 50% em relação ao valor de mercado ! É uma margem de lucro e valorização praticamente impossível de encontrar no mercado tradicional. Seja para morar pagando barato ou para investir com retorno garantido, esta é a oportunidade ideal para fazer o seu dinheiro render de verdade.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 50.55 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444413090966
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 50.55 m² • Valor/m²: R$ 1.260,35/m²
Endereço CompletoRUA VISCONDE DE SEABRA, N 997, CS 03
Bairro / Município / UFCOLUBANDE — SAO GONCALO/RJ
CondomínioLOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 58917 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 851642006
Averbação Leilão Negativo: A realizar

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444413090966)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em COLUBANDE, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em COLUBANDE (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444413090966, é de R$ 63.710,49 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.881,33), gerando uma economia direta de R$ 77.170,84. Considerando a área de 50.55 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.260,35/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444413090966 em COLUBANDE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444413090966), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444413090966?
Para o imóvel Ref. 8444413090966, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444413090966 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 58917, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444413090966) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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