Retomado Caixa CASA – DUMAVILLE, ESMERALDAS/MG – Ref 8444421885310

Ref. CAIXA: 8444421885310 LICITACAO ABERTA 🔥 -42,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 47.25 m²

Retomado Caixa CASA – DUMAVILLE, ESMERALDAS/MG – Ref 8444421885310

📍 RUA DO PAVAO, N 107, CS 03 LT 03 QD 29 — DUMAVILLE, ESMERALDAS/MG

Valor Mínimo de Venda
R$ 68.787,97
Desconto de 42,7% • R$ 1.455,83/m²
Avaliação CAIXA
R$ 120.000,00
Economia: R$ 51.212,03
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 47.25 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Oportunidade perfeita no Residencial Arreios II, no bairro Dumaville em Esmeraldas/MG! Esta aconchegante casa conta com 2 quartos e 1 banheiro , oferecendo a metragem ideal para quem busca o primeiro imóvel, um lar funcional para a família ou uma excelente adição à carteira de investimentos. Inserida em um ambiente residencial tranquilo e bem estruturado, a propriedade entrega a combinação perfeita entre praticidade, conforto e segurança para o seu dia a dia. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa , você garante uma negociação altamente vantajosa por R$ 68.787,97 — um valor extremamente competitivo alinhado ao preço de avaliação do mercado local. Seja para sair do aluguel com parcelas acessíveis ou para rentabilizar com locação em uma região de constante valorização, essa é a chance de fazer um negócio seguro e inteligente. Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato e saiba como arrematar seu novo imóvel!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 183.06 DE AREA TOTAL, 47.25 DE AREA PRIVATIVA, 183.06 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444421885310
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 47.25 m² • Valor/m²: R$ 1.455,83/m²
Endereço CompletoRUA DO PAVAO, N 107, CS 03 LT 03 QD 29
Bairro / Município / UFDUMAVILLE — ESMERALDAS/MG
CondomínioCONDOMINIO RESIDENCIAL ARREIOS II
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 45611 | Comarca: ESMERALDAS-MG
Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 010540290322001
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0036/0326 - CPVE/RE (Item: 124) | Leiloeiro Oficial: RICARDO LUCAS GRANADO DA SILVA

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444421885310)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em DUMAVILLE, ESMERALDAS?
O valor mínimo de venda deste CASA em DUMAVILLE (ESMERALDAS/MG), Ref. CAIXA 8444421885310, é de R$ 68.787,97 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 42,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 120.000,00), gerando uma economia direta de R$ 51.212,03. Considerando a área de 47.25 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.455,83/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444421885310 em DUMAVILLE aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444421885310), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444421885310?
Para o imóvel Ref. 8444421885310, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444421885310 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 45611, Comarca de ESMERALDAS-MG, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em ESMERALDAS/MG com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444421885310) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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