Ref. CAIXA: 8787714661736
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -54,7% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 54.09 m²
Retomado Caixa CASA – EST CARLOS BRAGA, IRANDUBA/AM – Ref 8787714661736
📍 RUA DO INGLES, N SN, QD 17 LT 31 ESTRADA CARLOS BRAGA KM 08 — EST CARLOS BRAGA, IRANDUBA/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 86.128,92
Desconto de 54,7% • R$ 1.592,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 190.000,00
Economia: R$ 103.871,08
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 54.09 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca investir com alto retorno ou conquistar a casa própria no Loteamento Nova Amazonas I, em Iranduba/AM. Esta casa conta com 2 quartos, 1 banheiro e oferece a tranquilidade e a estrutura de um loteamento residencial planejado na Estrada Carlos Braga. É a combinação perfeita entre praticidade no dia a dia e um excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no estado. O grande diferencial está no preço de oportunidade: o imóvel está avaliado em R$ 190.000,00, mas está sendo vendido por apenas R$ 86.128,92 — um desconto impressionante de quase 45% abaixo do valor de mercado . Por ser um imóvel retomado da Caixa, você garante uma compra segura com margem de lucro garantida logo na aquisição, tornando esta a escolha ideal tanto para patrimônio familiar quanto para revenda ou locação.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 54.09 DE AREA TOTAL, 54.09 DE AREA PRIVATIVA, 200.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8787714661736
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 54.09 m² • Valor/m²: R$ 1.592,33/m² |
| Endereço Completo | RUA DO INGLES, N SN, QD 17 LT 31 ESTRADA CARLOS BRAGA KM 08 |
| Bairro / Município / UF | EST CARLOS BRAGA — IRANDUBA/AM |
| Condomínio | LOTEAMENTO NOVA AMAZONAS I |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15976 |
Comarca: IRANDUBA-AM Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 005541 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8787714661736)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em EST CARLOS BRAGA, IRANDUBA?
O valor mínimo de venda deste CASA em EST CARLOS BRAGA (IRANDUBA/AM), Ref. CAIXA 8787714661736, é de R$ 86.128,92 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 54,7% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 190.000,00), gerando uma economia direta de R$ 103.871,08. Considerando a área de 54.09 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.592,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8787714661736 em EST CARLOS BRAGA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8787714661736, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8787714661736?
Para o imóvel Ref. 8787714661736, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8787714661736 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15976, Comarca de IRANDUBA-AM, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em IRANDUBA/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8787714661736) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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