Ref. CAIXA: 8444419143956
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -50,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 38.00 m²
Retomado Caixa CASA – GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444419143956
📍 RUA MARTINS SARAZATE, N 545, CASA 02 — GUAXINDIBA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 63.312,08
Desconto de 50,0% • R$ 1.666,11/m²
Avaliação CAIXA
R$ 126.738,00
Economia: R$ 63.425,92
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 38.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é uma daquelas oportunidades raras no mercado imobiliário que parecem inacreditáveis, mas são 100% reais. Localizada no bairro Guaxindiba, em São Gonçalo/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro é o cenário perfeito para quem busca realizar o sonho da casa própria ou para o investidor que sabe identificar um negócio de altíssimo retorno. O imóvel oferece a estrutura ideal para acomodar sua família com conforto, segurança e praticidade no dia a dia, estando pronto para receber o seu toque pessoal e se transformar em um verdadeiro lar. O grande destaque, no entanto, está no valor: com preço de avaliação de R$ 126.738,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 63.312,08 . Estamos falando de um desconto impressionante de mais de 86% sobre o valor de mercado, algo praticamente impossível de encontrar na região. Seja para morar pagando extremamente barato ou para reformar e revender garantindo uma margem de lucro extraordinária, esta é a arrematação perfeita. Oportunidades com esse nível de margem não ficam disponíveis por muito tempo, então o momento de agir é agora.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 38.00 DE AREA PRIVATIVA, 74.71 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444419143956
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 38.00 m² • Valor/m²: R$ 1.666,11/m² |
| Endereço Completo | RUA MARTINS SARAZATE, N 545, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | GUAXINDIBA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 69338 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 147060000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419143956)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em GUAXINDIBA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em GUAXINDIBA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444419143956, é de R$ 63.312,08 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 50,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 126.738,00), gerando uma economia direta de R$ 63.425,92. Considerando a área de 38.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.666,11/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419143956 em GUAXINDIBA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444419143956, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419143956?
Para o imóvel Ref. 8444419143956, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419143956 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 69338, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444419143956) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
