Ref. CAIXA: 1444405491878
VENDA ONLINE
🔥 -36,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 150.00 m²
Retomado Caixa CASA – ITAUNA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444405491878
📍 ESTRADA DAS PALMEIRAS, N 511, CS 102 — ITAUNA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 172.374,32
Desconto de 36,3% • R$ 1.149,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 270.469,88
Economia: R$ 98.095,56
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 150.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Oportunidade imperdível para quem busca sair do aluguel ou garantir um investimento de alta rentabilidade em São Gonçalo. Localizada no tranquilo Condomínio Villa Verde, no bairro Itaúna, esta casa oferece a segurança e a privacidade que sua família merece, contando com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro. É o cenário ideal para construir novos momentos em um ambiente acolhedor e com excelente infraestrutura residencial. O grande destaque fica por conta das condições financeiras imbatíveis: com valor de avaliação fixado em R$ 270.469,88 , este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 172.374,32 — um desconto surreal de quase R$ 100 mil abaixo do valor de mercado (mais de 36% de economia). Por se tratar de um ativo de leilão/retomada com margem de lucro garantida na compra, imóveis como este não ficam disponíveis por muito tempo. Agende sua visita e aproveite essa chance única!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 150.00 DE AREA TOTAL, 150.00 DE AREA PRIVATIVA, 135.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444405491878
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 150.00 m² • Valor/m²: R$ 1.149,16/m² |
| Endereço Completo | ESTRADA DAS PALMEIRAS, N 511, CS 102 |
| Bairro / Município / UF | ITAUNA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO VILLA VERDE |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 57138 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 146622000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444405491878)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em ITAUNA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em ITAUNA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444405491878, é de R$ 172.374,32 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 36,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 270.469,88), gerando uma economia direta de R$ 98.095,56. Considerando a área de 150.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.149,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444405491878 em ITAUNA aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 1444405491878, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444405491878?
Para o imóvel Ref. 1444405491878, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444405491878 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 57138, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 1444405491878) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
