Ref. CAIXA: 8444420147838
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,0% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 42.48 m²
Retomado Caixa CASA – JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444420147838
📍 RUA ELOI ESPINDOLA, N 39, CASA 02 — JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 142.697,05
Desconto de 42,0% • R$ 3.359,16/m²
Avaliação CAIXA
R$ 246.000,00
Economia: R$ 103.302,95
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 42.48 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é a oportunidade perfeita para quem busca conquistar a casa própria ou realizar um investimento estratégico com margem de lucro garantida. Localizada no tranquilo bairro Jardim Independência, em São Gonçalo/RJ, esta casa de 2 quartos e 1 banheiro oferece a estrutura ideal para proporcionar conforto e aconchego para a sua família. O grande destaque fica por conta das condições de aquisição: avaliado originalmente em R$ 246.000,00, este imóvel retomado da Caixa está sendo vendido por apenas R$ 142.697,05 — um desconto impressionante de mais de 44% sobre o valor de mercado. Comprar um imóvel por um valor tão abaixo da avaliação significa equity imediato para o seu patrimônio, seja para morar pagando barato ou para revender com alta rentabilidade. Oportunidades como esta, que alinham preço de ocasião, excelente localização e alto potencial de valorização em São Gonçalo, costumam durar pouco tempo no mercado. Garanta essa vantagem financeira antes que outro investidor saia na frente.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 42.48 DE AREA TOTAL, 42.48 DE AREA PRIVATIVA, 425.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444420147838
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 42.48 m² • Valor/m²: R$ 3.359,16/m² |
| Endereço Completo | RUA ELOI ESPINDOLA, N 39, CASA 02 |
| Bairro / Município / UF | JARDIM INDEPENDENCIA — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 62109 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 161567000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444420147838)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em JARDIM INDEPENDENCIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444420147838, é de R$ 142.697,05 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,0% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 246.000,00), gerando uma economia direta de R$ 103.302,95. Considerando a área de 42.48 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 3.359,16/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444420147838 em JARDIM INDEPENDENCIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444420147838), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444420147838?
Para o imóvel Ref. 8444420147838, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444420147838 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 62109, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444420147838) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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