Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444416498044

Ref. CAIXA: 8444416498044 LICITACAO ABERTA 🔥 -39,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 📐 60.00 m²

Retomado Caixa CASA – MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444416498044

📍 RUA JOSE GOMES DE ARAUJO, N 307, CASA 03 — MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 128.740,08
Desconto de 39,6% • R$ 2.145,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 213.000,00
Economia: R$ 84.259,92
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 60.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
Miniatura 1 Miniatura 2

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Se você procura uma excelente oportunidade para conquistar a casa própria ou realizar um investimento seguro em São Gonçalo, este imóvel no bairro Marambaia é a escolha ideal. Com uma distribuição funcional que conta com 2 quartos e 1 banheiro, a residência oferece o espaço perfeito e aconchegante para a rotina da sua família, garantindo o conforto e a praticidade que você merece no dia a dia. Por se tratar de um imóvel de retomada, esta é a sua chance de adquirir um bem com processo de compra simplificado e grande potencial de valorização na região. Seja para morar bem e sair do aluguel ou para rentabilizar com locação, você garante um patrimônio sólido em uma localização estratégica. Entre em contato agora mesmo para entender as condições facilitadas e dê o próximo passo rumo ao seu novo imóvel!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 60.00 DE AREA PRIVATIVA, 0.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444416498044
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • Área: 60.00 m² • Valor/m²: R$ 2.145,67/m²
Endereço CompletoRUA JOSE GOMES DE ARAUJO, N 307, CASA 03
Bairro / Município / UFMARAMBAIA — SAO GONCALO/RJ
Modalidade de VendaLICITACAO ABERTA
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 68968 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 850904003
Averbação Leilão Negativo: Em tratamento
⚖️ Informações da Licitação Aberta:
Edital: 0039/0326 - CPVE/RE (Item: 333) | Leiloeiro Oficial: MAURICIO PAES INACIO

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444416498044)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em MARAMBAIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em MARAMBAIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444416498044, é de R$ 128.740,08 na modalidade LICITACAO ABERTA. O imóvel está com desconto de 39,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 213.000,00), gerando uma economia direta de R$ 84.259,92. Considerando a área de 60.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.145,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444416498044 em MARAMBAIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444416498044), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444416498044?
Para o imóvel Ref. 8444416498044, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444416498044 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 68968, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444416498044) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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