Ref. CAIXA: 8444406593435
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -47,3% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 107.92 m²
Retomado Caixa CASA – PRACA 14 DE JANEIRO, MANAUS/AM – Ref 8444406593435
📍 AVENIDA NHAMUNDA, N 143, — PRACA 14 DE JANEIRO, MANAUS/AM
Valor Mínimo de Venda
R$ 123.404,52
Desconto de 47,3% • R$ 1.143,48/m²
Avaliação CAIXA
R$ 234.000,00
Economia: R$ 110.595,48
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 107.92 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Uma oportunidade imperdível para quem busca moradia própria ou um investimento de altíssimo retorno em Manaus. Esta casa aconchegante dispõe de 2 quartos e 1 banheiro, situada no tradicional e bem localizado bairro Praça 14 de Janeiro, oferecendo praticidade e fácil acesso a tudo o que você precisa no seu dia a dia. É o cenário ideal para construir novos momentos em família ou garantir um ativo imobiliário seguro em uma das regiões mais consolidadas da cidade. O grande destaque, no entanto, está na economia surreal que esta negociação proporciona: avaliada em R$ 234.000,00, a propriedade está sendo vendida por apenas R$ 123.404,52 — um desconto incrível de mais de 40% sobre o valor de mercado. Por se tratar de um imóvel retomado da Caixa, você adquire um bem de altíssima liquidez pagando muito abaixo da avaliação real. Oportunidades como essa não costumam ficar disponíveis por muito tempo, garanta este excelente negócio antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 107.92 DE AREA TOTAL, 107.92 DE AREA PRIVATIVA, 177.44 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, BANHEIRO EMP, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444406593435
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 107.92 m² • Valor/m²: R$ 1.143,48/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA NHAMUNDA, N 143, |
| Bairro / Município / UF | PRACA 14 DE JANEIRO — MANAUS/AM |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 4601 |
Comarca: MANAUS-AM Ofício: 02 | Inscrição Imobiliária: 10400287238900010 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444406593435)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em PRACA 14 DE JANEIRO, MANAUS?
O valor mínimo de venda deste CASA em PRACA 14 DE JANEIRO (MANAUS/AM), Ref. CAIXA 8444406593435, é de R$ 123.404,52 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 47,3% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 234.000,00), gerando uma economia direta de R$ 110.595,48. Considerando a área de 107.92 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.143,48/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444406593435 em PRACA 14 DE JANEIRO aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444406593435), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444406593435?
Para o imóvel Ref. 8444406593435, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444406593435 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 4601, Comarca de MANAUS-AM, Ofício 02. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em MANAUS/AM com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444406593435) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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