Ref. CAIXA: 1444413955608
VENDA ONLINE
🔥 -69,4% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 2 Vaga(s)
📐 50.74 m²
Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 1444413955608
📍 AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 73 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 42.892,29
Desconto de 69,4% • R$ 845,33/m²
Avaliação CAIXA
R$ 140.000,00
Economia: R$ 97.107,71
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: SIM
Tipologia e Ocupação
CASA • 50.74 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de investimento ou para conquistar a casa própria pagando menos da metade do valor de mercado. Localizada no Condomínio Residencial Thumbergia, no bairro Santa Luzia em São Gonçalo/RJ, esta casa com 2 quartos e 1 banheiro se destaca pelo valor inacreditável: com avaliação oficial de R$ 140.000,00, ela está sendo vendida por apenas R$ 42.892,29. Um desconto expressivo de mais de 60% que garante uma margem de lucro incrível para investidores ou uma entrada facilitada para quem busca sair do aluguel. Além da economia absurda, morar em condomínio oferece a tranquilidade e a segurança de um ambiente fechado para sua família. Os imóveis retomados pela Caixa são conhecidos por gerar excelentes retornos, seja para revenda pós-reforma ou para renda passiva com locação. Acomodações funcionais, preço imbatível e alto potencial de valorização em uma região residencial estruturada tornam este imóvel um verdadeiro achado que não vai ficar disponível por muito tempo.
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 0.00 DE AREA TOTAL, 50.74 DE AREA PRIVATIVA, 77.14 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 2 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
1444413955608
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 2 vaga(s) • Área: 50.74 m² • Valor/m²: R$ 845,33/m² |
| Endereço Completo | AVENIDA CARMELA DUTRA, N 348, CS 73 |
| Bairro / Município / UF | SANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ |
| Condomínio | CONDOMINIO RESIDENCIAL THUMBERGIA |
| Modalidade de Venda | VENDA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | NAO |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | SIM |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 46372 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 0000000000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 1444413955608)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 1444413955608, é de R$ 42.892,29 na modalidade VENDA ONLINE. O imóvel está com desconto de 69,4% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 140.000,00), gerando uma economia direta de R$ 97.107,71. Considerando a área de 50.74 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 845,33/m².
O imóvel CAIXA Ref. 1444413955608 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 1444413955608), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 1444413955608?
Sim! Para o imóvel Ref. 1444413955608, o indicador da CAIXA aponta que a Caixa Econômica Federal arca com os débitos anteriores de IPTU e condomínio conforme as regras previstas no edital vigente.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 1444413955608 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 46372, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
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