Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429184647

Ref. CAIXA: 8444429184647 VENDA DIRETA ONLINE 🔥 -45,2% ABAIXO DA AVALIAÇÃO 🏠 Ocupado 🛏️ 2 Quarto(s) 🚗 1 Vaga(s) 📐 43.08 m²

Retomado Caixa CASA – SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444429184647

📍 RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 113, CS 28 — SANTA LUZIA, SAO GONCALO/RJ

Valor Mínimo de Venda
R$ 86.059,54
Desconto de 45,2% • R$ 1.997,67/m²
Avaliação CAIXA
R$ 157.000,00
Economia: R$ 70.940,46
Financiamento / Débitos
NAO
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 43.08 m²
Ocupação Estimada: Ocupado

📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel

Esta é aquela oportunidade rara que transforma o sonho da casa própria ou do primeiro investimento em realidade: uma casa aconchegante de 2 quartos e 1 banheiro localizada no Conjunto Habitacional Residencial Sampaio Corrêa, em Santa Luzia, São Gonçalo. O grande diferencial fica por conta da condição imperdível de aquisição deste imóvel retomado da Caixa. Avaliado em R$ 157.000,00, ele está sendo vendido por apenas R$ 86.059,54 — um desconto impressionante de mais de 40% sobre o valor de mercado. Seja para morar com a família em um condomínio estruturado ou para garantir um retorno financeiro acima da média com locação ou revenda, o potencial deste patrimônio é indiscutível. Com um valor de entrada e parcelas que cabem no bolso, você adquire um imóvel pronto para valorização instantânea no momento da compra. Oportunidades com esse nível de margem não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa conquista antes que o mercado absorva!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA): CASA, 43.08 DE AREA TOTAL, 43.08 DE AREA PRIVATIVA, 127.50 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.

📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais

Número do Bem (Ref. CAIXA)
8444429184647
Tipo de ImóvelCASA
Características Extraídas 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 43.08 m² • Valor/m²: R$ 1.997,67/m²
Endereço CompletoRUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N 113, CS 28
Bairro / Município / UFSANTA LUZIA — SAO GONCALO/RJ
CondomínioCONJUNTO HABITACIONAL RESIDENCIAL SAMPAIO CORREA
Modalidade de VendaVENDA DIRETA ONLINE
Aceita Financiamento?NAO
A CAIXA Paga IPTU/Condomínio?NÃO
Situação de Ocupação Estimada Ocupado
Dados Documentais e Registro Matrícula: 61121 | Comarca: SAO GONCALO-RJ
Ofício: 03 | Inscrição Imobiliária: 156927000
Averbação Leilão Negativo: Averbado

📍 Localização, Satélite e Street View

❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444429184647)

Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SANTA LUZIA, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SANTA LUZIA (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444429184647, é de R$ 86.059,54 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 45,2% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 157.000,00), gerando uma economia direta de R$ 70.940,46. Considerando a área de 43.08 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.997,67/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444429184647 em SANTA LUZIA aceita financiamento ou FGTS?
Para este imóvel (Ref. 8444429184647), a condição informada pela CAIXA para financiamento é: NAO. Consulte a nossa equipe credenciada para verificar regras específicas do edital e opções de pagamento à vista ou parcelado.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444429184647?
Para o imóvel Ref. 8444429184647, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444429184647 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 61121, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 03. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444429184647) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.

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