Ref. CAIXA: 8444418859575
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -42,6% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🏠 Ocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
🚗 1 Vaga(s)
📐 80.00 m²
Retomado Caixa CASA – SAO MIGUEL, SAO GONCALO/RJ – Ref 8444418859575
📍 RUA EDUARDO RODRIGUES, N 200, CS 03 — SAO MIGUEL, SAO GONCALO/RJ
Valor Mínimo de Venda
R$ 135.811,23
Desconto de 42,6% • R$ 1.697,64/m²
Avaliação CAIXA
R$ 236.777,00
Economia: R$ 100.965,77
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 80.00 m²
Ocupação Estimada: Ocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara de conquistar a casa própria ou fazer um investimento altamente lucrativo em São Gonçalo. Localizado no bairro São Miguel, este imóvel conta com 2 quartos aconchegantes e 1 banheiro, oferecendo a estrutura ideal e o conforto que a sua família merece. É a chance perfeita para sair do aluguel ou garantir um patrimônio sólido em uma região residencial tranquila e estratégica. O grande destaque, no entanto, está no valor: por se tratar de um imóvel retomado Caixa, ele está sendo vendido por apenas R$ 135.811,23 , enquanto sua avaliação de mercado é de R$ 236.777,00 . Isso significa comprar um bem com mais de R$ 97 mil de desconto imediato e margem de valorização garantida. Oportunidades com mais de 40% de desconto não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa margem de lucro antes que outro investidor o faça!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 80.00 DE AREA TOTAL, 80.00 DE AREA PRIVATIVA, 80.00 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA, 1 VAGA(S) DE GARAGEM.
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444418859575
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • 1 vaga(s) • Área: 80.00 m² • Valor/m²: R$ 1.697,64/m² |
| Endereço Completo | RUA EDUARDO RODRIGUES, N 200, CS 03 |
| Bairro / Município / UF | SAO MIGUEL — SAO GONCALO/RJ |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Ocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 11825 |
Comarca: SAO GONCALO-RJ Ofício: 04 | Inscrição Imobiliária: 81796000 Averbação Leilão Negativo: Averbado |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444418859575)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em SAO MIGUEL, SAO GONCALO?
O valor mínimo de venda deste CASA em SAO MIGUEL (SAO GONCALO/RJ), Ref. CAIXA 8444418859575, é de R$ 135.811,23 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 42,6% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 236.777,00), gerando uma economia direta de R$ 100.965,77. Considerando a área de 80.00 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 1.697,64/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444418859575 em SAO MIGUEL aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444418859575, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444418859575?
Para o imóvel Ref. 8444418859575, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444418859575 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Ocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 11825, Comarca de SAO GONCALO-RJ, Ofício 04. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em SAO GONCALO/RJ com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444418859575) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
