Ref. CAIXA: 8444419379933
VENDA DIRETA ONLINE
🔥 -38,8% ABAIXO DA AVALIAÇÃO
🔑 Desocupado
🛏️ 2 Quarto(s)
📐 70.83 m²
Retomado Caixa CASA – TROPICAL VILLE, LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA – Ref 8444419379933
📍 RUA DAS MANACAS, N 685, CS 02 QD 45 LT 05 — TROPICAL VILLE, LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA
Valor Mínimo de Venda
R$ 183.691,35
Desconto de 38,8% • R$ 2.593,41/m²
Avaliação CAIXA
R$ 300.000,00
Economia: R$ 116.308,65
Financiamento / Débitos
SIM
CEF Paga IPTU/Cond: NÃO
Tipologia e Ocupação
CASA • 70.83 m²
Ocupação Estimada: Desocupado
📝 Resumo Executivo e Descrição do Imóvel
Esta é aquela oportunidade rara no Tropical Ville , em Luís Eduardo Magalhães, que atrai tanto investidores atentos quanto quem busca realizar o sonho da casa própria pagando muito menos. Com 2 quartos e 1 banheiro , o imóvel oferece a planta ideal para viver com conforto em um dos bairros que mais se desenvolvem na cidade. O grande diferencial está nas condições financeiras imbatíveis por se tratar de um imóvel retomado da Caixa: com valor de avaliação de R$ 300.000,00 , ele está sendo vendido por apenas R$ 183.691,35 — um desconto expressivo de R$ 120.000,00 (40% abaixo do preço de mercado). Seja para garantir uma margem de lucro excelente na revenda, gerar renda passiva com aluguel ou conquistar um lar com custo-benefício inacreditável, este é o momento de agir. Oportunidades com esse nível de patrimônio imediato e liquidez no mercado imobiliário da Bahia não ficam disponíveis por muito tempo, garanta essa compra estratégica antes que outro investidor saia na frente!
Descrição Técnica Oficial (CAIXA):
CASA, 70.83 DE AREA TOTAL, 70.83 DE AREA PRIVATIVA, 127.50 DE AREA DO TERRENO, 2 QUARTO(S), AREA DE SERVICO, BANHEIRO, 1 SALA(S), COZINHA
📋 Ficha Técnica, Edital e Dados Registrais
| Número do Bem (Ref. CAIXA) |
8444419379933
|
|---|---|
| Tipo de Imóvel | CASA |
| Características Extraídas | 2 quarto(s) • Área: 70.83 m² • Valor/m²: R$ 2.593,41/m² |
| Endereço Completo | RUA DAS MANACAS, N 685, CS 02 QD 45 LT 05 |
| Bairro / Município / UF | TROPICAL VILLE — LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA |
| Modalidade de Venda | VENDA DIRETA ONLINE |
| Aceita Financiamento? | SIM |
| A CAIXA Paga IPTU/Condomínio? | NÃO |
| Situação de Ocupação Estimada | Desocupado |
| Dados Documentais e Registro |
Matrícula: 15759 |
Comarca: LUIS EDUARDO MAGALHAES-BA Ofício: 01 | Inscrição Imobiliária: 0614600685002 Averbação Leilão Negativo: Em tratamento |
📍 Localização, Satélite e Street View
❓ Perguntas Frequentes sobre este Imóvel CAIXA (Ref. 8444419379933)
Qual o valor de venda e o desconto deste CASA da CAIXA em TROPICAL VILLE, LUIS EDUARDO MAGALHAES?
O valor mínimo de venda deste CASA em TROPICAL VILLE (LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA), Ref. CAIXA 8444419379933, é de R$ 183.691,35 na modalidade VENDA DIRETA ONLINE. O imóvel está com desconto de 38,8% abaixo do valor de avaliação oficial da CAIXA (R$ 300.000,00), gerando uma economia direta de R$ 116.308,65. Considerando a área de 70.83 m², o custo médio sai por aproximadamente R$ 2.593,41/m².
O imóvel CAIXA Ref. 8444419379933 em TROPICAL VILLE aceita financiamento ou FGTS?
Sim. Conforme os dados oficiais da CAIXA para o bem 8444419379933, a condição de financiamento informada é: SIM. A Tradicy Taunay Imobiliária (Autorizada CAIXA, CRECI RJ 2523) realiza gratuitamente a análise de crédito e viabilidade de uso de FGTS antes da proposta.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasados do imóvel Ref. 8444419379933?
Para o imóvel Ref. 8444419379933, a quitação integral automática pela CAIXA consta como 'NÃO'. Recomendamos solicitar o levantamento atualizado de débitos gratuitamente com os especialistas da Tradicy Taunay antes do lance ou proposta.
Qual a Situação de Ocupação Estimada do imóvel Ref. 8444419379933 e quais os dados da matrícula?
A Situação de Ocupação Estimada informada para este imóvel é: Desocupado. Os dados registrais são: Matrícula nº 15759, Comarca de LUIS EDUARDO MAGALHAES-BA, Ofício 01. Você pode baixar a Certidão de Ônus Reais diretamente nesta página.
Como comprar este imóvel retomado da CAIXA em LUIS EDUARDO MAGALHAES/BA com assessoria gratuita?
Para adquirir este CASA (Ref. 8444419379933) com segurança jurídica, clique no botão "Falar com Especialista" nesta página. A Tradicy Taunay Imobiliária Ltda. (CRECI RJ 2523, desde 1983) é credenciada pela CAIXA e oferece assessoria 100% gratuita ao comprador, auxiliando no cadastro, análise documental, simulação de viabilidade (Imóvel vs CDI) e envio da proposta ou lance.
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